5211家门店房友网络覆盖32城易居公开招股国际配售多倍覆盖

2018年7月12日 12時38分

香港, 2018年7月12日 - (亚太商讯) - 近期市场非常关注小米上市，虽然新股赴港上市破发率高达70%，但首日挂牌「潜水」的小米翌日即刻反弹，逆势大涨13.1%，成交额近百亿，提振近日低靡的IPO市场氛围。

近期新股市场备受关注的中国领先的房地产交易服务提供者易居（中国）企业控股有限公司（02048）于前日正式公开招股，招股价介乎每股14.38-17.68元，每手300股，入场费5,357.45元。此次全球发行322,836,000股，其中10%于本港公开发售。易居企业集团计划在此次IPO中筹资至多57亿港元（合7.27亿美元），上市时间计划为7月20日，所筹资金将用于投资中国市场的地域发展以及系统更新。接近项目人士透露，易居招股国际配售部分首日既已多倍覆盖。

易居拟通过上市计划全面优化未来发展

易居主要提供一手房代理服务、房地产数据及咨询服务以及房地产经纪网络服务。公司的三大业务线互为补充，产生了强劲的业务协同效应及大量的交叉销售机会。公司自代理及经纪网络服务的运营中收集大量房地产数据，不断壮大公司专有的数据库以提供更佳的资料及咨询服务。公司凭借自身的数据能力，在房地产开发专案的早期阶段向房地产开发商提供市场调研报告、定位分析及可行性研究等各类服务，这令公司得以做好更充足的准备通过一手房服务及房地产经纪网络服务来服务房地产开发商。此外，公司可通过房友品牌门店及所合作的其他房地产经纪公司物色新物业买家，说明开发商客户拓宽其销售渠道。

根据报告，易居去年的一手房代理服务收入、房产交易资料及土地资料覆盖的城市数均为内地最多，而若以门店数量计，截至去年底止，其经纪网络排名第二位。截至今年3月底止3个月营业额9.3亿元人民币，按年增8.8%；而年内利润及全面总收益更从2015年至2017年间复合增长达1倍，至7.7亿元人民币。著名独立股评人潘铁珊认为，这主要归功于集团轻资产模式的推动。招股书显示，截至2018年3月31日，易居的全国性房友网络覆盖32个城市及5,211家房友品牌门店。此网络可让集团继续以轻资产模式继续拓展生意，以提升运营效率。

通过此次公开招股，易居计划加速拓展公司的经纪网络，致力于2018年底前将房友品牌门店数量增至10,000家并覆盖约52个城市。为吸引更多经纪公司加入房友网络，公司计划向其提供更多更好的赋能服务，说明其更好地服务于其个人客户。除经纪网络之外，易居也将投资于创新。公司计划继续对研发作出大量投资，以促进其各个主要业务线的创新。就一手房代理服务而言，公司计划进一步优化公司的行销和管理系统，以改善公司的运营效率。就房地产资料及咨询服务而言，公司计划进一步拓展资料库的种类和范围，并升级公司的核心资料管理平台。就房地产经纪网络服务而言，公司计划进一步改善公司对房友品牌门店经纪服务的资讯管理解决方案。

易居企业集团CEO丁祖昱：调控为服务机构提供更多机会

易居公开招股新闻发布会上，对于公众较为关注的房产行业调控问题，集团CEO丁祖昱认为调控会是长期化的，但整个市场还在逐步的趋稳，过去两年在调控环境下住房市场交易额及量亦皆创新高。他表示，公司过去十多年对楼市调控都非常适应，调控的目的并不是希望把房地产产业搞坏，而是希望它稳定和健康的发展。易居的工作就是为开发商企业在此背景下做好相关的服务，稍有压力的市场也给服务机构提供了更多机会，对房地产市场前景表示乐观。

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