众安房产销售持续爆发 2017年銷售增一倍

2018年1月26日 16時02分

香港, 2018年1月26日 - (亚太商讯) - 众安房产有限公司近期发布公告欣然宣布，在二零一七年的十二个月内，众安房产之合约销售约为人民币101亿元，同比增加约人民币50.7亿元，大幅增长约101%。已售合约总建筑面积则约为679,400平方米，同比增加约175,200平方米，增幅约为35%。相关平均售价约为每平方米人民币14,870元，每平方米同比增加约人民币4,900元，增幅约为49%（未经审核营运统计数据）。

众安房产有限公司（672.HK）是中国长三角地区房地产领先企业之一，以中高端住宅及城市综合体开发为主，亦注重多元化发展，涉足物业投资、物业管理以及特色服务等多个领域。自1997年成立至今，集团专注发展长三角地区，于区内建立起强大的品牌优势。截至2017年6月30日，集团的土地储备总建筑面积约为5,703,289平方米。

政府政策利好雄厚土储低成本

杭州2017年成功举办G20峰会，令杭州城市建设水平整体上了一个台阶，进入二线强城市之列，或称为新一线城市。杭州亦已于2015年获得2022年亚运会的举办权，这是杭州难得的战略机遇期，大规模的城市建设如地铁、高铁、高速公路等正在进行中。从城市规划来看，杭州推进拥江战略发展，以钱塘江为主轴，打造「沿江开发、跨江发展」升级版，实现跨江发展向拥江发展的大跨越。2017年底，浙江省提出预仿效粤港澳大湾区，研究建立杭州湾大湾区，杭州将成为湾区的中心城市之一。

众安房产作为杭州的地产龙头，深耕长三角地区，专注长三角地区城镇化发展。公司项目主要分布在中国浙江省的杭州、余姚、慈溪、安徽省的合肥和淮北市、天津市以及加拿大温哥华。发展区域集中和土地成本低廉是集团的主要优势。于2017年6月30日，集团土地储备平均收购成本约为人民币1,173元/平方米。集团于2017年1月以总代价约人民币25.5百万元收购杭州余杭未来科技城地块项目之51%股权，该项目总建筑面积约109,998平方米。于2017年6月30日，集团土地储备总建筑面积约5.7百万平方米，足够支持未来五年以上的发展。

众安财务水平稳健入场建仓好时机

单从已公布的中报来看，受益于销售均价的提升，集团的毛利率由2016年中期的14.7%显著改善至21.2%，毛利润亦同比大幅增长1.4倍至673.9百万元。归属于母公司拥有人应占利润为人民币430.3百万元，同比增长逾16.8倍；每股基本盈利为人民币0.18元，2016年中期为每股盈利0.01元。

截至2017年6月30日，销售回笼资金带动公司持有总现金大幅增加至2,459.6百万元，截至2016年底为1,442.1百万元。公司财务水平更健康，流动比率由2016年底的1.26改善至2017年中期的1.37；净债务对总权益比率由2016年底的50%减至2017年中期29%，为公司未来增加土地储备和提升杠杆提供了充足的空间。

而2017年全年合约同比销售增长一倍，已售合约总建筑面积同比增长35%，达约67.94万平米。平均售价同比增长49%，达约1.487万元/平米。相信更多利好会于业绩中体现，利润增长可观。

此前据港交所最新的数据显示，众安房产2017年11月30日获工银国际资产管理耗资198万港币，增持好仓200万股，相信工银国际资产管理已经开始逐步建仓，这是对众安的充分肯定。对广大投资者来说，公司目前股价低估，这无异于是一个进场建仓、以低价吸取筹码的好机会。

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From the Asia Corporate News Network