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香港, 2014年7月7日 - (亚太商讯) - 引述自《星岛日报》，今日，三家新股同时于联交所「鸣锣」，庆祝正式挂牌开盘。其中，国瑞置业（2329）在众多内房股押后赴港上市，且行业较低迷的情况下，仍然成功敲开香港资本市场大门。据悉，该公司是次计划全球发行66,178万股，每股招股价介乎2.30港元至2.84港元，集资最多约18.8亿元。中银国际为是次上市独家保荐人独家全球协调人，安排行还有招商证券。
品牌知名度高 项目潜力巨大
据第一太平戴维斯统计，于二零一四年三月三十一日，以竣工建筑面积及开发中建筑面积计算，国瑞置业是北京市二环路内第二大的物业开发商，而公司作为投资物业持有的北京国瑞购物中心亦为北京市二环路内第二大的购物中心。自二十世纪九十年代末以来，国瑞在房地产业务积累了丰富经验和专业知识，在开发大型多用途综合体项目有丰富经验，已于物业开发项目所在城市建立了良好的品牌形象，「国瑞城」品牌在市场有较高的知名度。
在已有的良好品牌形象与稳固行业地位基础之上，公司进行中的项目也潜力巨大。例如，北京市崇外大街已接近完全开发，所以该区土地供应稀缺，未来土地供应将主要来自城市重建目，而国瑞置业在未来三年，将在该区开发的项目有北京国瑞中心及崇文门菜市场地块，合共提供地上建筑面积179,125平方米。值得一提的是，北京国瑞中心项目是未来三年东城区东二环路内唯一的多用途综合体开发项目。
此外，国瑞地产目前还在祈年大街西侧进行一级土地开发项目，规划建筑面积达为427,404平方米。据公开数据显示，该项目是天安门一公里内最大的一级土地开发项目。
定位准确 收益稳定
根据中国国家发展和改革委员会的研究，京津都市圈、珠三角及长江三角洲为中国三大经济区，于不久的将来将成为中国经济发展的火车头。国瑞置业董事长张章笋在早前推介表示，公司在未来将继续坚持以北京和珠江三角洲地区为中心，并覆盖中国主要高经济增长地区的战略布局。继续维持最佳的出售与投资物业组合，同时进一步提升品牌的知名度，并在中国一线和二线省会城市的中央商业区开发甲级写字楼。
过去三年间，国瑞置业盈利增长迅速，收益按97.4%的复合年增长率增长，而利润及综合收益总额则按92.9%的复合年增长率增长。公司于早前召开记者发布会时表示，对内房产业及内房公司在未来的发展仍然乐观。
考虑到公司在城市的核心地段，或附近具备高增长潜力地区储有大量低成本土地，且近期国家释放出一些松绑限购的信号，表示有计划大力支持首套住房需求。公司作为北京二环之内的为数不多的拥有商业物业、住宅物业和投资型物业的地产开发商，在未来有望获得稳定增长的收入，并取得更大发展。
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