中国新城市明日挂牌受惠城镇化具增长空间

2014年7月9日 19時55分

香港, 2014年7月9日 - (亚太商讯) - 近期新股热潮持续，仅六月便有逾三十只新股招股，创下近十几年来的单月最多纪录，其中中国新城市（股票代号1321.HK）明日(7月10日)如期将在香港联交所主板挂牌。市场消息指，公司市盈率较行业平均水准低，且公司资产净值折现高，均增加公司估值吸引力。耀才证券市务总监郭思治称公司受惠新物业项目销售情况理想，公司去年收益及盈利增长升4.33倍及3.58倍。公司过往执行弹性的商业策略以不断扩展业务，确保未来盈利增长空间。公司未来将扩展至与城市化相关之业务与服务，使其更具投资价值。

分拆独立上市城镇化助推中国新城市
中国新城市由本港上市企业众安房产（672.HK）分拆而来，据此前众安房产发布的公告指，中国新城市计划日后与当地政府合作，参与县镇的土地发展业务，并扩展城镇化相关的业务及服务。分析人士称，多年来众安集团在小城镇开发方面积累了宝贵的经验，在品牌、人才、资产、资源方面也拥有深厚优势，分拆上市后中国新城市将进一步挖掘城镇化商机，有效利用政策支持，在小城镇基础设施建设和人文服务方面起到典范作用。

作为中国最具经济活力的省份之一，浙江省的城镇化以「人口城镇化」为核心，致力于将小城镇打造为小城市，将城镇居民变为城市市民，堪称地方城镇化的新样本。中国新城市通过多年的设计布局，形成了以产业为核心的新型城镇化发展战略。公司为浙江的城镇长远发展绘制蓝图，因地制宜，确定特色产业，带动城镇经济发展；同时实施城镇综合改造，增强城镇功能，通过一级开发提高土地利用效率。

寻求合作拓展业务中国新城市手握众多项目
据中国新城市力推三大产业带动城镇发展：现代农业，养生养老以及综合服务。目前，中国新城市成为了国家开发银行和希望发展新城镇及开展基础建设的地方政府的重要合作伙伴，有意进军包括农业现代化及提供养老管理服务等领域。资深独立股评人陈永陆表示，由于中国要面对人口老化问题，集团加强养老产业发展，会成为集团未来盈利增长的一个重点，有此概念的股份，值得留意。

此外，中国新城市拥有众多一流商业地产项目，进一步夯实公司业务基础。中国新城市开发的位于杭州萧山区的恒隆广场，总建筑面积达17万多平方米，已成为杭州乃至长江三角洲，甚至全国知名的大型商业综合体。恒隆广场曾被杭州萧山区贸易局评选为当地「10大品质商场，超市」；2009年度还被评为「10佳商贸流通企业」。除恒隆广场外，中国新城市还开发及管理着另外3处商业综合体，分别为国贸大厦、综合服务中心和隐龙湾，还正在开发国际办公中心、众安时代广场和嘉润广场等3处商业综合体。

董事局副主席兼总裁金妮亦称，公司采用全面平衡发展策略，在不同地区根据不同定位开发专案，目前公司在宁波、杭州和苏州等大城市均有业务，总共拥有超过300万平方米建筑面积的储备。

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