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香港, 2014年9月17日 - (亚太商讯) - 近日多家优质新股来港招股，为本港资本市场注入新血，较为突出的有中广核美亚、香港航空以及内地最大的商业地产运营商万达商业地产。其中，据彭博社报导，万达拟集资60亿美元，或成今年港股最大IPO。
据公开资料显示，万达商业地产在全国109个城市拥有159座万达广场和8座万达城，截止2014年6月末，公司总资产达5040亿元人民币，累计持有物业1684万平方米。远高于目前港股同类商业地产公司。 2014年公司预期全年净利润不少于199.33亿元人民币。据内地财经网报导，万达净利润在扣除投资物业公允值变动产生的收益后，2014年全年预计为132.35亿元人民币，相较去年录得增长。该资料在目前房产市场低迷，物业升值空间降低的情况下已实属不易。
此外，和现有住宅类房地产公司不同，万达商业地产更侧重于通过创新的商业模式来推动其各个板块之间的协同发展：其销售物业可以为投资物业和豪华酒店提供回笼资金，以达到开发投资物业酒店所预期的现金流需求水准。从招股书来看，万达商业地产2014年的资产负债率为51.6%，远低于目前上市房企63%左右的资产负债率。
随着中国房产行业改革进一步深入，中国经济结构转型升级以及内需的带动，为国内地产商开创了无数机遇，料内房股会有不俗表现。
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