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| 收益大升38.0% 全年盈利增幅30.1% |
香港, 2017年4月3日 - (亚太商讯) - 中国大型产业市镇规划、投资开发及运营服务综合发展商的先行者－中国宏泰产业市镇发展有限公司(「中国宏泰」或「集团」 ，股份代号：6166)，宣布截至2016年12月31日止年度业绩。
回顾期内，集团收益为人民币1,965.2百万元，较去年同期增加38.0%，增幅主要原因为集团的土地开发业务的扩张。 同时，受惠于京津冀地区房价的上升，集团的物业销售收入亦有所上升。 就物业发展业务而言，回顾期内录得物业销售收益人民币989.7百万元，较去年同期增加5.2%。 受惠于京津冀地区房价的上升，虽然回顾期内集团交付商业及住宅的物业面积为128,566平方米，较去年同期减少20,312平方米，但整体的物业销售收益仍有所上升。
截至2016年12月31日止年度，集团毛利为人民币624.4百万元，较去年同期增加2.2%，主要由于宏泰鄂州产业园、石家庄通用航空产业市镇园区、石家庄藁城宏泰产业市镇园区本年收入主要来源于土地整理投资服务，其毛利水平较低所致。 因此，截至2016年12月31日止年度的毛利率为31.8%（2015年：42.9%）。
回顾期内，每股基本盈利为人民币0.41元（2015年：人民币0.31元）；而每股摊薄盈利为人民币0.41元（2015 年中期：人民币0.31元），均录得32.3%的良好增长。 董事会决议将宣派每股末期股息0.12港元。
中国宏泰产业市镇发展有限公司董事局主席王建军先生表示：「集团用多年实践走出了一条以『产业市镇』模式为主导的创新之路，并长期致力于京津冀协同发展和长江经济带战略布局范围内的大型产业市镇项目开发。现时，集团正在与河北省廊坊市、张家口市、石家庄市、湖北省鄂州市、安徽省滁州市等地方政府就各项产业市镇专案的开发进行合作。」
业务回顾
产业市镇开发
集团目前提供规划、开发及╱或营运服务予九个产业市镇项目，包括：位于河北省廊坊市的(i)龙河高新区；(ii)龙河商务休闲度假基地；及(iii)广阳科技孵化园；河北省张家口市的(iv)张家口市新区宏泰产业园；及(v)张家口市现代产业园区；位于河北省石家庄市的(vi)石家庄通用航空产业市镇园区；(vii)石家庄藁城宏泰产业市镇园区；位于安徽省滁州市的(viii)滁州示范园区；及湖北省鄂州市(ix)宏泰鄂州产业园。 龙河高新区正处于快速开发的收成阶段。 其余八个项目处于规划及开发初期，但随着公司与各地方政府签署的合作协议条款上的改良及优化，集团有部份的合作协议可于开发初期体现收益支持开发项目的滚动发展。
截至2016年12月31日止年度在龙河高新区录得待售土地开发项目的费用收入人民币155.2百万元。 有关地方政府出让龙河高新区总共30,015平方米的土地，总土地出让金为人民币54.8百万元。 期内，虽然集团在龙河高新区的收入有所下降，但集团从另外四个新开发的园区中获得可观的收入贡献。 就待售土地开发项目的费用收入而言，集团依然持续发展龙河高新区，并同时积极发展京津冀地区的其他土地开发项目，以保持稳定的收入来源。
物业开发
回顾期内，物业销售总计人民币1,019.2百万元。 已售建筑面积共计136,294平方米，平均售价每平方米人民币7,478元。 于2017年，集团拟开始兴建四个项目，包括御龙湾二期、富士康城三期、宏泰商业广场及唐海项目。 预期2017年物业销售收入主要将来源于宏泰龙邸、宏泰美树馆、御龙湾及电子信息产业园四个项目的销售结转。
物业租赁收入
回顾期内，集团物业租赁收入人民币21.2百万元，毛利人民币18.8百万元。 未来，集团将权衡房地产开发主营业务发展的协同效应，以决定在租赁业务上的资源投入。
王主席总结：「凭借中国宏泰于大型产业市镇开发方面拥有丰富经验，并具备四种核心服务能力，包括区域产业定位和规划设计能力、基础建设投资能力、 产业形成、招商引资能力及产业市镇运营管理能力，多年来成功带领行业发展，因此本人及中国宏泰管理层对集团的未来发展充满无比信心！集团将继续以专业及创新的务实态度，坚定不移地实施多元化、灵活多变的业务策略，切切实实地强化集团的盈利能力，巩固中国领先的产业市镇规划、投资开发及运营服务供应商的鲜明形象，致力为客户取得最大价值，为股东创造更丰硕的回报！」
有关中国宏泰产业市镇发展有限公司(股份代号：6166)
中国宏泰产业市镇发展有限公司始创于1995年6月，是大型产业市镇项目规划、开发及运营服务供应商中的先行者之一。 经过初期物业开发积累的经验， 中国宏泰发展于2005年转型为新型城镇化建设的先行者，长期致力于京津冀协同发展和长江经济带战略布局范围内的大型产业市镇项目开发，具备了独特的产业市镇规划、设计和定位能力，基础设施投资建设能力，招商引资能力，配置物流、居住及商业物业等相关辅助设施四大相对优势。 有别于其他一般的房地产开发商，产业市镇开发主要根据长期协议与地方政府合作，为区域产业发展和市镇开发建设提供一系列综合、专业服务，包括：规划设计、产业定位、土地整理、兴建基础设施、开展招商引资、配置物流、居住及商业物业等相关辅助设施。
中国宏泰发展正在与河北省廊坊市、张家口市及石家庄市、安徽省滁州市及湖北省鄂州市地方政府就九个产业市镇项目的开发进行合作，项目规划总面积约90平方公里。 专注于促进上述区域的基础设施完善、产业转型升级和城镇化建设，构建产城一体，实现产城融合，中国宏泰发展将全力打造成为中国领先的产业市镇综合发展商及运营商。
话题 Earnings
来源 China VAST Industrial Urban Development Co. Ltd
部门 Daily Finance, Real Estate & REIT
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