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| 维持行业领先地位 收入大幅增长31.3% |
香港, 2017年8月30日 - (亚太商讯) - 国内领先甲级物流设施供应商中国物流资产控股有限公司（「中国物流资产」或「公司」，联同其子公司，合称「集团」；股份代号︰1589.HK），今天公布截至2017年06月30日止六个月（「报告期内」）未经审核之中期业绩。
摘要：
- 收入为人民币1.661亿元，同比大幅上升31.3%
- 毛利为人民币1.057亿元，同比增长达19.3%
- 集团拥有人应占年内利润为人民币4.287亿元
- 集团资产总额约为人民币161亿元
- 在运营及在建物流园项目总建筑面积约3.1百万平方米
- 土地储备总面积约3.8百万平方米
财务摘要
报告期内，由于来自电子商务及协力厂商物流供应商行业的租户需求继续上升，集团积极扩大物流设施网络，使业务录得良好增长。受惠于年内增加的营运中物流园及营运总建筑面积，集团2017年上半年收入由去年同期的人民币1.264亿元增至人民币1.661亿元，同比大幅上升31.3%。毛利由去年同期的人民币8.864千万元增至1.057亿元，同比增长达19.3%。集团资产总额约为人民币161亿元，集团拥有人应占年内利润为人民币4.287亿元。
集团寻求资本来源多样化，包括但不限于离岸及境内债务证券、权益或权益证券、境内及离岸贷款及招揽有限合伙人通过投资基金架构进行的投资。于2017年8月，集团成功发行本金总额为1亿美元的优先票据，年利率8%，于2020年8月到期。发行所得款项将用作偿还现有境外债务及一般公司用途。于2017年7月24日，集团与佳全投资有限公司（「佳全」）订立购股协议同意出售而佳全同意购买Yupei East China Logistics Property Management Co., Ltd销售股份，代价为现金131,428,946.00美元。佳全进一步同意向上海宇冀投资管理咨询有限公司（本公司非直接全资附属公司，「上海宇冀投资」）以现金补偿清偿金额人民币14,037,469.50元，用于偿还上海宇冀投资欠付集团的贷款。
业务发展
近年，受益于日益增长的物流服务需求，中国的物流设施市场实现持续快速发展，但数量和品质方面仍远低于经济发达市场。就行业而言，中国优质物流设施租赁市场需求继续保持强劲，第三方物流、电商仍然占据租赁市场主导地位，超过了传统零售业。由于这种大规模、高效运转货物的实际情况，推动了对现代物流解决方案的需求。就整体供需关系而言，中国优质物流设施市场仍然呈现供不应求的局面，同时推动租赁价格实现稳步增长。集团将通过开发其持作未来开发的土地及收购新土地作投资项目、物色新投资项目以及选择性收购现有物流设施以进一步巩固其全国性网络。截至2017年6月30日，集团位于13个省份或直辖市物流枢纽的24个物流园拥有116套营运中之物流设施，在运营及在建物流园项目总建筑面积约3.1百万平方米，土地储备总建筑面积约3.8百万平方米。
中国物流资产凭借其物流设施组合的强大网络效应吸引现有及潜在租户，及时有效地管理租约重续及填补，并优化租户组合，从而扩充在中国的覆盖范围。截至2017年8月25日，集团稳定物流园的出租率上升至88.5%，达到公司预期。
中国物流资产董事长兼总裁李士发先生说：「于2017年下半年，集团将致力于实现发展成为中国最大优质物流设施供应商之目标，维持中国优质物流设施供应商之领先地位。除加快物流设施的开发和建设，推动租赁以满足市场庞大的需求；亦寻求多样化其资本来源，以改善资产负债比率；集团并致力建立具备多元化背景的全面发展工作团队，降低其营运对环境的影响，推动环境的可持续发展。 」
关于中国物流资产
中国物流资产是首批进入中国物流设施市场的国内单一经营业务企业之一，透过提供三类物流设施，包括标准化物流设施、订制物流设施及收购回租物流设施，以迎合租户的特定需求。随着未来中国经济增长预期将受消费所驱动，以及城市化和电子商务兴起成为经济增长的主动力，物流设施供应日益短缺，为集团迎来良好的发展机遇。集团于2003年开始开发，营运及管理甲级物流设施，凭借长达15年的经验积累，已发展了一种高效，回报驱动的业务模式。中国物流资产亦是RRJ资本、美国凯雷投资集团等国际私募巨头在华战略合作伙伴，与众多国内外顶级租户建立起牢固的关系，包括京东，菜鸟及本来生活等领先的电子商务公司，顺丰速运，利丰及中国外运等领先的第三方物流服务供应商及小米，博世等大型零售商，制造商及其他商家。截止2017年6月30日，中国物流资产已构建一个全国性甲级物流设施组合，包括24个省份或直辖市运营、在建及规划中的专案总建筑面积约为4百万平方米，公司网路的广阔地域覆盖面及其甲级物流设施的品质营造出强大的网路效应，可令我们的租户因应其业务增长不断在公司的物流设施乃至整套物流设施网路内扩充。 2016年7月15日，中国物流资产在香港联合交易所上市。
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