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2018年7月13日 16時56分
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IPO市场造好 业务前景佳 易居企业集团下周挂牌上市

香港, 2018年7月13日 - (亚太商讯) - 2018年港股IPO市场持续升温。据资料显示,第一季度共64家公司在港IPO,其中主板31家、创业板33家,超过前两年第一季度总和。预料全球的投资者将更关注中国内地和香港的新股巿场,因两地各自的上巿规则修订或于下半年正式落实后,将迎来包括一些著名的独角兽企业的新经济公司上市。昨日8家新股同场敲锣挂牌,当中6只主板上市,行情一片大热。其中,内地直播App映客互娱(03700)开市最多升至5.4元,较招股价3.85元升40%;人和科技(08140)高见0.57元,较招股价0.3元升90%,全日则收报0.49元,升63%;恒伟集团(08219)高见0.57元,较招股价0.25元升128%,全日报0.495元,升98%。

此外,中国领先的房地产交易服务提供商―易居(中国)企业控股有限公司(以下简称「易居企业集团」或「公司」,股份代号:2048),已于7月10日起公开招股,并将于20日上市。有消息指,该公司公开发日首日国际配售就已多倍覆盖。据招股书所载,易居企业集团是次招股共发行3.228亿股股份,招股价拟介乎14.38港元至17.68港元,每手300股,入场费5357.45港元。房地产行业中,恒大、万科、融创、碧桂园等26家领先房企和多家机构扎堆入股,表示看好;而证券市场上,也有中金公司和瑞信两家一线投资机构担任联席保荐人,为易居企业集团背书。

三类业务相辅相成

根据招股书资料,易居企业集团目前主要向市场提供三类服务:一手房代理服务、房地产数据及咨询服务和二手房经纪网络服务。一手房代理服务所得收入分别占公司2015年、2016年及2017年以及截至2018年3月31日止三个月总收入的86.0%、89.3%、84.7%及79.0%,是中国最大的一手房代理服务提供商;房地产数据及咨询服务为公司特色业务项目,主要包括数据服务、测评及排名服务以及咨询服务;二手房经济平台服务贡献营收占比虽小,但易居企业集团闯进的二手房经济网络已经位列全国第二,后劲十足。

三大业务线互为补充,产生了强劲的业务协同效应及大量的交叉销售机会。易居企业集团自代理及经纪网络服务的运营中收集大量房地产数据,得以提供更佳的数据及咨询服务。在房地产开发项目的早期阶段向房地产开发商提供市场调研报告、定位分析及可行性研究等各类服务,通过一手房服务及房地产经纪网络服务来服务房地产开发商。在三大业务引擎以及轻资产业务模式的推动下,易居企业集团于往绩记录期间实现大幅增长。

五大优势助力易居大展拳脚

其一,易居企业集团的股东名单中有恒大、碧桂园、万科、融创等26家中国百大房地产企业和多家机构,头部房企近乎扎堆进入。凭借与龙头开发商的战略合作关系以及于执行大型项目方面的特有优势,公司能更好把握该等市场趋势带来的增长机遇。

其二,易居企业集团是中国房地产数据与咨询市场上具影响力的领导者。自2002年创建原有房地产信息系统开始,易居一直在培育「克而瑞」品牌。而今「克而瑞」已为中国房地产行业最知名的品牌之一,被广泛认可为颇具权威的房地产数据来源,亦有内房「标普」之称,其领先开发商排名亦被上海证券交易所和深圳证券交易所用作筛选国内公司债券发行人的标准之一。

同时,庞大的业务规模和高效的项目管理两大优势令易居企业集团在为领先房地产开发商执行大型项目方面具备竞争力。招股书显示,集团已成功执行多个包括总建筑面积约7百万平方米的恒大海上威尼斯及总建筑面积超过200,000平方米的鲁能公馆的复杂销售项目。凭借在项目开盘、销售与营销以及物业买家召集、管理及服务方面的丰富经验,集团能够提高销售效率并帮助开发商实现其销售目标。

此外,易居企业集团还开创了一种创新的轻资产业务模式,整合并赋能中小型房地产经纪公司。在此业务模式下,公司向中小型房地产经纪公司(「B」)提供线上线下综合服务(「S」),以帮助其更好地服务个人客户(「C」)。从而迅速发展全国性经纪网络。著名独立股评人潘铁珊认为,此网络可让集团继续以轻资产模式继续拓展生意,以提升运营效率。


话题 Press release summary
部门 Daily Finance, Daily News
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