大发地产今截飞立足长三角增长动力足

2018年10月4日 17時00分

香港, 2018年10月4日 - (亚太商讯) - 受全球地缘政治和经济不稳定性影响，如息口趋升、中美贸易摩擦、英国脱欧等，一定程度上限制香港金融市场表现。而香港IPO市场延续火热态势，料于今年第四季度和2019年第一季度，继续保持乐观前景。德勤中国最新预测显示，预计全年H股发行约220档新股，融资约3000亿港元；A股IPO发行约110至130档新股，融资约1400至1700亿元人民币。

其中，一只内房新股大发地产（6111.HK）将于今日截飞并定价，计划于10月11日在联交所主板挂牌。大发地产以每股3.28元至4.98元招股，一手1000股，入场费为5030.18元。是次发行约2亿股，集资额达6.56亿至9.96亿元，建银国际为本次全球发售之独家保荐人及独家全球协调人。

立足长三角业绩亮眼
大发地产是长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，专注于开发及销售住宅物业。其总部位于上海，截至2018年6月30日，大发地产拥有由29个项目组成的多元化组合，包括24项住宅物业、四栋商业综合楼及一个办公楼层，分别位于上海、江苏省、安徽省及浙江省等地，拥有巨大的成长空间与发展潜力。于2018年6月30日，大发地产拥有土地储备总建筑面积约224万平方米，物业开发及销售产生的收益从2015年的人民币615.8百万元快速增至2017年的人民币4,476.6百万元。2017年，大发地产荣获中国房地产企业100强、中国华东房地产公司品牌价值TOP10、企业社会责任典范奖等奖项。

以中国房地产投资蓬勃发展的城市群之一，长三角为中枢，发展成为中国领先的住宅房地产开发商始终是大发地产不懈奋斗的目标。中国国务院于2016年5月批准《长江三角洲城市群发展规划》，当中宣布这一世界级城市群将由上海市以及浙江省、江苏省及安徽省在内的合共26座城市组成。该城市群拥有发达的交通系统、坚实的经济基础及强大的购买力，持续推动区域经济及房地产市场的发展。根据大发地产的发展策略，其将深化于长江三角洲地区的城市渗透率，并于长江三角洲地区的合肥市、华南的广州市、华中的武汉市、西北的西安市及西南的成都市等其他重要城市寻求拓展机遇。

专注住宅物业致力“为生活而创造”
随着人口结构的改变和社会观念的变化，消费者对于住房的需求也在不断改变。与传统的家庭相比，80、90后的新生代核心家庭更期望在生活中构建良好的人际关系、拥有丰富多彩的生活内容、展现个性化的品味。随着智能生活的日渐普及，大发地产旨在透过利用最新信息技术为客户提供整合多项智能生活功能的物业。大发地产迎合时代发展趋势，根据不同人群的多元化需求，持续丰富产品线，以覆盖更多年龄层次、更广的客户群，践行“为生活而创造”理念。

据招股书披露，未来五年内，大发地产将其定位为规模化的房企。为实现此目标，大发地产计划进一步提升产品质量，大力推广“情景地产”理念，提高“大发”在消费者心目中的认可度。通过大发地产高质量住宅产品积累的信誉，助力“大发”从区域性知名品牌转变为全国性知名品牌。

大发地产（6111）计划将全球发售所得款项净额按下述金额作下列用途
用途/比例/金额
用作开发现有物业项目的建设成本/60%/约435.6百万港元
用于偿还一家资产管理公司的两年期借贷/30%/约217.8百万港元
用作一般营运资金/10%/约72.6百万港元

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