2015觀點商業年會：集團副董事長、總裁舒策丸講述五洲國際的“輕重平衡術”

2015年12月10日 17時44分

香港, 2015年12月10日 - (亞太商訊) - 12月7-9日，依託於觀點地產網、博鰲房地產論壇、觀點年度論壇、城市觀點論壇等強勢平台，觀點地產新媒體在廣州舉辦2015觀點商業年會。五洲國際集團副董事長、總裁舒策丸出席大會並發表演講。

2015觀點商業年會，以“商業過冬遠見與未來”為主題，從廣度與深度縱論轉型經濟與企業發展策略，並從商業發展商、品牌商、零售商、互聯網電商、投資金融機構等多軌道發力，尋找2015年中國商業標杆，挖掘成功的商業發展模式。

在嘉賓演講環節，五洲國際副董事長、總裁舒策丸發表了題為“綜合商貿物流產業園的4.0時代——五洲國際的'輕重平衡術'”的演講。

舒策丸表示：「傳統商業地產模式正在經歷歷史上最艱鉅的時期，2014年電商佔據整個零售額的8.4%，預計2016年將占到10%。在傳統商業中，零售業受到電商的衝擊，隨著網購的日益普及，電商分流實體商業的客源成為不爭的事實。商務部最新數據顯示，其監測的5000家重點零售企業，1到9月份銷售額同比增長7.3%，而同期網購增長38.2%。

互聯網O2O的概念徹底顛覆了傳統的商業模式，電商成功的本質是構建了一種新的生態鏈，而將這種生態鏈移植到線下，並與傳統商業結合，將是未來商業唯一的出路。

五洲國際近幾年積累了非常多的資源。關於重的部分，整合併與所有合作夥伴分享商業鏈的價值紅利，把五洲國際打造成商業生態鏈的整合平台，深度挖掘展示、銷售、倉儲、物流、電商、金融等所有環節的價值，讓運營模式變成具有自我創造力的平台，讓每一個商戶都能迅速分享生態鏈整合帶來的紅利。

五洲國際傳統開發的部分已經非常成熟了，戰略、運營、產品的創新、金融、資本、股權合作，電商等等則重新規整了組織的結構，從前期調研、招商運營，這十多年來，五洲國際有一套完整的體系，不僅開發我們自己的項目，也幫助很多開發商解決實際的困難，尤其是一些非一二線項目，做商業地產就是做服務，發現項目的價值，我們希望五洲國際的項目不僅在地方上樹立標杆，更重要的是產生社會價值，把資產之重轉化成資源之重。

關於輕的部分，基於信息化的基礎，把商業地產生態鏈上整合的一個或多個模塊進行標準化，為商業地產行業提供管理輸出服務，幫助傳統商業地產迅速構建完整的商業生態鏈，進行智慧的升級，五洲國際把這些關鍵資源整合做了詳細的分析，重新整合，打造了以品牌輸出、商業地產策劃代理、電子商務綜合的輕資產共贏平台。服務升級帶動產品更新，單純的專業市場已經無法滿足產業升級的需求更新，綜合性商貿物流產業園正式進入4.0時代。

首先是倉儲物流的價值挖掘，這裡是傳統商業最具優勢的環節，我們構建以信息化為核心，整合貨源、倉儲運輸服務、信息等一元於一體，搭建高水平倉儲物流信息平台，實現全過程線上信息撮合交易，高效匹配物流需求和運力資源，為商貿物流行業提供全方位信息化解決的方案。五洲國際先後聯合普洛斯中國和平安不動產為行業提供高水平服務，與全球高水平的智能公路港合作，打造公路港物流中心。

在電子商務的研究方面，五洲國際擁有自己的O2O平台，由五洲國際組建團隊，歷時兩年研發，採用大平台、大會員、大數據的模式，實現網上交易和在線電子商務支付，豐富商務經營渠道，打造富有特色的多方共贏平台。

今年五洲國際啟動了綜合金融方案中最具代表性的產品，動產融資金融服務，針對小商戶的經營規模小、自有資產少、抵押擔保能力弱，傳統不動產融資渠道融資難等等問題，目前動產融資這一全新產品已經在五洲30多個項目上全面的推行。

五洲國際的名字和我們企業的精神一樣，包容一切創新的思維，不守舊、勇於突破。互聯網與傳統商業模式的融合能否成功，最終還是要看企業自身搭建的生態圈，與產業鏈上的多種客戶展開合作。互聯網時代變與不變，最重要的是人們的關注點，把人的關注點形成新的目標，就能形成新的權威，構建新的商業金字塔。兼容並包的開放思想一定會將我們的合作推向金字塔的頂端。」

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