大悅城地產公布截至2018年3月31日止三個月之未經審核營運數據

2018年4月27日 19時02分

出租率維持高位品牌形象不斷強化

香港, 2018年4月27日 - (亞太商訊) - 大悅城地產有限公司（「大悅城地產」或「公司」，港交所股份代號：00207）公布公司及其附屬公司（「集團」）截至2018年3月31日止3個月之未經審核營運數據。

近來，中國經濟增長總體平穩，經濟結構不斷優化，服務業對經濟增長的貢獻持續提升，消費需求仍是經濟增長的主要拉動力。商業資本化道路成了未來發展的方向，新零售等趨勢業已成為企業關注點。

大悅城地產不斷提升運營能力、強化品牌形象、穩步推進並購基金，今年第一季度交出了不俗的成績。尤其是瀋陽大悅城和成都大悅城，一季度平均租金單價同比分別上升25%和29%，取得大幅增長。

西單大悅城
西單大悅城位於北京西城區黃金地段，南側距長安街200米，北側連通金融街和新街口特色商業區，地理位置絕佳。西單大悅城於過去一年主動求新求變，從招商、推廣、運營、研策等方面多渠道尋找業績突破口。在運營方面聚焦客戶需求，突破商圈百貨同質化競爭，持續引入國際潮流品牌。2018年第一季度西單大悅城平均出租率約96%，平均租金單價同比增長約7%。

朝陽大悅城
朝陽大悅城位於北京市朝陽區黃金地段，距北京CBD商圈約5公里，周邊衆多高端住宅雲集，輻射人口達250萬。朝陽大悅城舉辦了多次有文創藝術性和互動體驗性的主題活動及大型展覽，製造推廣話題，吸引目標客群到場。同時，通過對品牌的持續調整，提升全場的可逛性，拓展大悅城的目標匹配客群。2018年第一季度朝陽大悅城平均出租率約為91%，平均租金單價同比大幅增長約15%。

天津大悅城
天津大悅城位於天津市核心區南開區老成厢，交通便捷。天津大悅城通過組織各類主題展和主題活動，增強消費者體驗，提升市場占有率。同時，通過積極尋求與電影版權、氣球、可口可樂、電視臺等外部資源的合作活動，有效提高費效比；通過策劃針對性活動、利用空鋪做展，帶動街區客流。2018年第一季度天津大悅城平均出租率約為98%，平均租金單價同比增長約7%。

瀋陽大悅城
瀋陽大悅城坐落於瀋陽市傳統商業步行街中街的東端，是瀋陽市改規劃「金鑰匙」和「東中街」兩大工程的核心位置。瀋陽大悅城通過優質業態篩選、優質品牌續租等方式進行汰換調整，全面提升租金，深入挖掘具備租金增長潜力的低窪地帶。2018年第一季度瀋陽大悅城的平均出租率約為98%，平均租金單價同比增長約25%。

上海靜安大悅城
上海靜安大悅城於2015年12月19日開業，位於上海市中心蘇河灣核心位置，緊鄰南京東路商圈，鄰近地鐵曲阜站及多個巴士站，交通便捷。上海大悅城以國內首個懸臂式屋頂摩天輪SKYRING和滬上新晋文藝社區摩坊166雙翼齊展，以首創親密社交空間理念而打造的「魔都愛情地標」，廣受年輕消費者的歡迎。2018年第一季度上海靜安大悅城的平均出租率約為93%。

烟臺大悅城
烟臺大悅城位於烟臺市芝罘區，是烟臺市唯一擁有一線海景資源的購物中心，臨近地鐵站、火車站、及多個巴士站，交通便捷，位置絶佳。其中4‧23瘋搶節當天銷售額約達人民幣587萬元，會員貢獻約69.4%，開創了淡季營銷的新局面。2018年第一季度烟臺大悅城平均出租率約為88%，平均租金單價同比增長約21%。

成都大悅城
成都大悅城於2015年12月24日開業，位於成都市武侯區，地處外雙楠高端住宅區，屬成都市新興商圈。是國內首個體驗游憩式潮玩購物公園，以與世界同步的lifestyle體驗式商業模式為內核，彙集餐飲、娛樂、購物、休閑等豐富多姿的業態於低密度的公園購物中。2018年第一季度成都大悅城平均出租率約為93%,平均租金單價同比增長約29%。

北京中糧廣場
北京中糧廣場項目位於北京市核心區，面朝長安街，臨近地鐵建國門站及北京站，交通便利。2018年第一季度北京中糧廣場平均出租率約為78%。

香港中糧大厦
項目坐落於香港最繁華的商務和商業區—銅鑼灣，地理位置優越。2018年第一季度香港中糧大厦平均出租率約為92%，平均租金單價同比增長約2%。

上海鵬利輝盛閣
項目位於上海市浦東新區陸家嘴CBD核心區、黃浦江畔，是上海市場頂級高端酒店式服務公寓項目。為配合上海迪士尼樂園開幕，公寓推出「歡樂迪士尼夏季套餐」，吸引了更多以家庭為單位的短租度假客戶；並通過組織各項特色活動，提升了住客體驗。2018年第一季度上海鵬利輝盛閣平均出租率約為86%，平均租金單價同比增長約1%。

物業開發

截至2018年3月31日，集團合約銷售總金額約人民幣1,044百萬元；合約銷售總面積約為37,876平方米，較去年同期上升3.97%。

酒店經營

三亞美高梅度假酒店
三亞美高梅度假酒店位於海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區的中心位置。三亞美高梅度假酒店通過接待博鰲亞洲論壇年會，鞏固酒店在國際市場的知名度及影響力；通過舉辦明星婚禮，保持酒店在婚禮市場的活躍度，提高酒店婚禮市場占有率。2018年第一季度三亞美高梅度假酒店平均出租率約為95%，平均可出租客房收入約爲人民幣1,808元，較去年同比提升16%。

三亞亞龍灣瑞吉度假酒店
三亞亞龍灣瑞吉度假酒店位於海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區，是由喜達屋集團經營管理的頂級奢華度假酒店。通過分析在不同季節客人對不同房型價格的敏感程度，確定淡旺季各房型價格，爭取更多客源。2018年第一季度三亞亞龍灣瑞吉度假酒店平均出租率約為83%，平均可出租客房收入約為人民幣2,183元，較去年同比上升2%。

有關大悅城地產有限公司
大悅城地產有限公司(0207.HK)是中糧集團旗下的商業地產旗艦，專注於在中國境內開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業的大型商業地產開發商及運營商。

本集團堅持以開發、經營和管理以大悅城爲核心品牌的城市綜合體爲主要業務方向，擁有北京、上海等一、二線核心城市的多個大悅城綜合體，北京中糧廣場、香港中糧大厦等位於一綫城市黃金地段的優質投資物業，上海大悅城天悅壹號等高質量銷售物業，以及三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店等國際頂級品牌高端酒店。該等物業項目均位於一綫城市或重點二綫城市的核心地段，位置卓越、質量出衆，具有良好的投資價值與增值空間。

未來，本集團將繼續堅持「持有與銷售相結合」的雙輪驅動商業模式，「輕重資產並舉」的發展戰略，建立地產與金融相結合的「大資管」發展模式，不斷提質增效，爲客戶、股東及合作夥伴創造更大的價值。同時，本集團也將秉承「百年老店、永續經營」的理念，堅持「年輕、時尚、潮流、品位」的大悅城品牌精神，引領城市新型生活方式，助推中國城市的協調發展，力爭成為中國綜合體及商用物業行業的領導者。

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