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2019年11月1日 10時37分
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高質業務佈局全國 新力控股(2103.HK)強勢招股

香港, 2019年11月1日 - (亞太商訊) - 據媒體報道:內地房地產銷售旺季的「金九銀十」剛過,雖然受外部環境及内地政策等因素影響,內房銷售於本年度的「金九」未見有大幅的提升,但仍然保持著良好的穩定增長,據匯豐環球的一份研究指出,今年九月內房合約銷售分別按年及按月平均增兩成九及兩成三。整體大市穩中向好,近期新股上市益多表現優良,而適逢於近期展開上市計劃,現已踏入招股第三日的國內大型綜合性物業開發企業——新力控股(集團)有限公司(2103.HK),亦因而受到不少投資者所期待。


深耕江西劍指全國 乘勢佈局戰略區域


深耕江西劍指全國 乘勢佈局戰略區域
新力控股的業務植根於國內江西,自2010年以來多年的經營拓展,現已成功把業務幅射至全國各個具高增長潛力的地區,其中包括長三角地區及粵港澳大灣區等正值經濟高速發展期的重點區域。據億翰智庫的資料顯示,新力控股按2017年、2018年及2019年第一季度的物業合約銷售額計,是江西省內的龍頭物業開發企業,而隨著其業務持續擴張發展,新力控股旗下亦累積了大量遍佈國內不同地區的發展項目。

截至2019年7月31日,新力控股合共擁有110個物業項目,其中一半位於新力控股業務的核心——江西省,其餘亦有13個位於長三角地區、20個位於大灣區及22個位於中西部核心城市以及國內其他極具增長潛力的地區。新力控股龐大的項目組合應佔佔地面積合共約15.0百萬平方米,其中已竣工的可供銷售總建築面積逾27萬平方米。

新力控股憑藉其領先的市場地位、產品及品牌知名度,於近年成功實現業務高速增長,於2016、2017及2018年,亦分別錄得收入人民幣22.23億元、人民幣52.41億元及人民幣84.16億元,同時,其所得淨利潤亦協同增長,分別錄得人民幣1.31億元、人民幣2.78億元及人民幣5.55億元,兩項業績均按年大幅增長近一倍,複合年增長率分別為94.6%及105.9%。值得注意的是,新力控股旗下仍在開發中物業的總建築面積約為11.7百萬平方米,由此可預見,隨著各項目陸續建成落地,並逐漸產生收入及利潤,新力控股的業績增長亦將有望進一步加速。

業務品牌國內領先 發展潛力備受肯定
對物業開發企業來說,業務的品質與業務的規模同樣重要,而新力控股自成立而來亦始終注重質量控制的標準及程序,旗下「灣系」、「園系」及「悅系」的各個住宅物業,乃至商業物業如購物中心等產品的質素亦備受市場所肯定,其產品質量控制的管理更於2018年,為新力控股這品牌贏得博鰲‧21世紀房地產論壇中頒發的中國地產金磚獎——2018年度品質地產綜合大獎。

憑藉其業績的飛速增長、規模的高速拓展以及品牌的高質形象等多項因素結合,新力控股在2019年中國房地產開發企業100強中位列第31名,而按年度及季度銷售增長計,新力控股更是於2018和2019年被評為房地產百強企業中成長性前十的企業,整體實力於競爭激烈的內房市場中亦是處於前列。

另外,花旗日前亦發表報告表示,內房市場受一二線城市需求龐大、三四線城市項目靈活定價以及新樓供應不斷增加所帶動,加上銷售強勁、利率下降預期和估值吸引等多項催化因素下,有望延續升勢,內房股前景看好,而新力控股亦適逢於此利好大勢底下上市,擬將於11月正式登陸港交所。



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