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2021年6月30日 15時28分
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背景實力強大業績增長動力十足 融信服務招股火熱進行中

香港, 2021年6月30日 - (亞太商訊) - 2020年,房地產公司分拆物管企業赴港上市掀起了一股熱潮,據統計去年全年共有17家物業公司登陸香港資本市場,2021年物管企業的上市潮仍在繼續,近日,又一頗引人關注的實力公司——融信服務準備赴港上市,目前該公司正式啟動招股,那麼,這家公司的成色到底如何?


深耕海峽西岸地區和長江三角洲地區 業績持續高增長

據悉,成立於2004年7月的融信服務已擁17年的豐富經驗,依託物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務三大主營業務,專注於海峽西岸地區和長江三角洲地區,並快速向其他區域輻射,截至2020年12月31日,公司的戰略版圖已經覆蓋兩大主要地區和其他地區的44個城市。

最新招股書顯示,近年來,融信服務營業收入和利潤保持穩健增長。公司的收益由2018年的人民幣413.6百萬元增加25.3%至2019年的人民幣518.4百萬元,並較2019年進一步增長44.7%至2020年的人民幣750.4百萬元,2018年至2020年的複合年增長率約為34.7%。在純利方面,公司的純利由截至2018年12月31日止年度的人民幣33.8百萬元大幅增加至2019年的人民幣71.5百萬元,並進一步增長至2020年的人民幣85.1百萬元,2018年至2020年的複合年增長率為58.7%。即使在疫情衝擊下,公司業績仍能保持較快的增長速度,足以證明公司的行業競爭力十足。

擁有多樣的物業類型 在管項目、簽約項目豐富

根據招股書資料,截至2020年12月31日,融信服務簽約項目總數為210個,擁有119個在管項目和91個已簽約管理但尚未交付項目,在管總建築面積約19.9百萬平方米,總簽約建築面積約38.2百萬平方米。雖然與頭部上市物企相比,融信服務的規模優勢不強,但其近年來積極拓寬服務邊界、擴大佈局範圍、加強多元合作,具備較大潛力和高成長性。

與此同時,相較于其他物管上市企業,融信服務不僅包括物業管理服務,還專注於商業運營服務。在商業運營方面,公司擁有多樣化的物業管理服務,包括政府和公共設施、辦公樓、商業綜合大樓、醫院、銀行、學校和工業園區等。為滿足若干客戶多元化的需求,公司於2017年推出「融御ROYEEDS」品牌,旨在為高檔社區提供更全面的服務。

股東背景實力強大 獨立第三方獲得項目實力不容小覷

除此之外,融信服務與融信中國集團建立了長期戰略合作關係,向其開發的大部分住宅項目提供物業管理服務及商業運營服務。毫無疑問,融信中國集團強大的實力背景、充足的土地儲備和豐富的優勢資源,將為融信服務的業績提供了強勁動力和穩定增長。

與此同時,公司獨立第三方項目的在管面積也在持續增長。最新招股書顯示,2018-2020年,融信服務的獨立第三方項目的在管總建築面積分別為4.2百萬平方米、6.7百萬平方米及7.5百萬平方米;由獨立協力廠商房地產開發商開發的項目的所得收益分別為56.0百萬元、69.7百萬元及101.8百萬元。由此可見,公司自獨立第三方獲得項目的實力同樣不容小覷。

此外,融信服務還在從技術創新與升級為切入口,持續推進公司的「1+N」發展戰略,精細化管理運營、提高營運效益及提升客戶體驗、拓寬業務增長點,從而進一步實現公司的高品質、可持續發展。

未來,在政策持續支持和科技增效的背景下,物管行業有望維持高增長態勢,融信服務作為行業中的佼佼者,憑藉其獨特的核心競爭力、良好的口碑、高成長性和強大的股東實力背景,在成功登陸資本市場後,有望脫穎而出並成為新股市場中的黑馬,值得期待。


Topic: Press release summary
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Sectors: Real Estate
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