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香港, 2014年12月10日 - (亚太商讯) - 全球第二大商业地产运营商万达商业地产（03699.HK）昨日举行全球发售的新闻发佈会，吸引大批媒体到场争相报道，场面非常火爆。据招股文件显示，是次共发行6亿股，招股价介乎41.8至49.6元，集资额约为251亿至298亿元；若行使15%超额配股权，集资额将会最高可达342亿元，将如市场所料问鼎今年港股市场「集资王」宝座。
 | | 万达商业衝击集资王 创新商业模式亮点足 |
万达商业週一举办的路演投资者午餐推介会上，万达商业创始人、实际控制人王健林亲自出席撑场，现场反响热烈，国际投资机构云集，会场内一席难求。据市场消息透露，万达商业国际配售热烈，于国际路演第一天即获足额认购。公开发售由今天起至下週一(15日)招股，预计将于本月23日挂牌。
商业模式创新引追捧
万达商业是中国领先的商业地产开发商、业主及运营商，也是中国最大的豪华酒店业主。据公开资料显示，截至2014年6月30日，万达商业已在中国29个省份的111个城市拥有175物业项目。其中，主要包括：于110个城市的合共159座万达广场；于47个城市的71座已整体完工的万达广场；于6个城市的合共6座开发中的万达城；及于10个城市的合共10个其他物业项目。
秉承「万达广场就是城市中心」的理念，万达商业通过城市综合体的建设，推动城镇化进程，为项目所在地创造税收和就业，完善城市区域功能。
万达广场是万达商业的核心物业产品，公司执行董事兼董事会主席丁本锡表示：「万达广场代表的不是简单的物业地产，而是一个综合性的消费生活平台，我们的购物中心，写字楼，酒店和住宅物业，提供的是一体化的零售，娱乐，餐饮和生活服务，能够全面回应这个庞大人群全面的消费和体验需求。」
此外，万达商业正在开发中的新物业产品「万达城」，也是具有代表性的创新。公司从二零一三年开始，领先开发融合文化及旅游内容的新一代产品「万达城」，凭藉在商业地产的多年积累，万达商业正在无锡、哈尔滨、青岛、合肥、南昌及武汉建设六个「万达城」，成为中国最早投资文化旅游商业综合项目的开发商之一。
策略性进军国际市场
据公开资料显示，万达商业正有选择性计划地进军新城市，并进一步将物业组合的地域范围扩展至海外，包括英国伦敦、西班牙马德裡、美国洛杉矶及澳大利亚昆士兰，并已与一名第三方开发商就一个位于芝加哥的潜在物业开发项目订立合作安排。
对于是否选择登陆香港，公司执行董事兼总裁齐界表示：「暂时没有下一步收购和兼併的计划，但是公司看中香港成熟而活跃的国际市场和高效的金融体系和监管制度，希望未来有机会与香港的优质公司交流经验、相互学习。」
初步招股文件显示，万达商业已获11 家海内外基石投资者认购超过20亿美元（约156 亿港元）股份「保驾护航」，以集资额下限计，占比达62%。其中科威特投资局（KIA）、中国人寿（2628.HK） 及平安保险（2318.HK） 各认购约3 亿美元股份，当中亦包括全球最大对冲基金之一奥氏资本等超豪华阵容。
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