北大资源（00618）落实收购12个物业项目

2014年12月18日 07時32分

独特「资源地产」开发模式，可加留意

香港, 2014年12月18日 - (亚太商讯) - 随着中央解除限购令及放宽楼市按揭，以及前段时间人行宣布减息，近两日内地媒体又报导或会减存款准备金率。内房11月商品房销售额及面积分别按月增长13.1%及16.4%，均创今年单月新高，内地楼市显现回升迹象。

北大资源（00618）落实收购12个物业项目

内房新贵北大资源(00618)前几日寄发股东通函，宣布落实收购母集团12个物业发展项目。收购总代价为19.34亿港元，包括境外收购事项13.61亿港元及境内收购事项5.73亿港元。北大资源（00618）计划透过增发额外120亿股股份将公司之法定股本由3亿港元增加至15亿港元，股份数增加至150亿股。

地产项目陆续开售，现金流吸引

截至2014年9月底，12个注资项目中的7个已开始预售，预售面积达56.9万平方米，将为公司带来盈利贡献。今次注入的地产项目，获批准总建筑面积达506.3万平方米，分布在重庆、长沙、成都、贵阳、青岛及武汉，主要是直辖市、省会城市或具独立规划地位的城市。此等城市GDP增速大多超出全国平均水准，加上城镇化的推进，料刚需强劲，未来销售成绩会较理想。

住宅、教育、医疗联动开发，做强「资源整合」

通过整合母集团在教育、医疗等领域的优质资源，北大资源（00618）将教育、医疗、住宅这三项人们最为关心的民生资源进行联动开发，定位为资源整合型的城市运营商。

教育资源方面，北大资源集团已与北大幼教中心、北京大学附属小学及北京大学附属中学设立教育平台。此平台将在北大资源集团之物业项目内，视乎当地教育部门之发展计划、物业位置及人口规模，于部份物业项目设立北大幼稚园、小学及中学，引入原汁原味的北大教学模式，满足居民的高品质教育需求。目前，北大资源集团与北大幼教中心已于东莞、重庆等地开发并共同经营北京大学附属幼稚园。北大附中首批外埠学校将陆续落地北大资源（00618）地产项目所在地，天津和开封。

医疗资源方面，北大资源集团与北京大学医学部于其各物业项目设立北大医疗社区健康管理中心，为各年龄段人群提供全面医疗服务，包括一般医疗服务、健康记录管理、动态健康监测、快捷入院通道、远端专家咨询及急诊转诊服务等六项核心服务。该中心亦将提供四项社区服务，包括社区家庭医疗、社区母婴保健、社区儿童保健及社区医疗教育。济南尚品清河项目中的北大医疗社区健康管理中心已正式开业。

未来三年，北大资源集团预期建立约30个新文化中心、30个北大医疗社区健康管理中心，「资源家」社区服务网路平台将服务60万家庭。

对内地大部分二、三线城市而言，优质的教育、医疗资源作为一种稀缺资源，对购房者的吸引力非常可观。北大资源（00618）的地产项目具备这些高附加值，料将获得更好的销售和溢价。另外，北大资源母集团实力强大，颇具注资憧憬，不妨留意。

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