莱蒙国际公布2015中期业绩

2015年9月1日 19時32分

上半年收入同比上升126.2% 集团致力于多元化发展

香港, 2015年9月1日 - (亚太商讯) - 中国的房地产物业开发商——莱蒙国际集团有限公司（「莱蒙国际」或「本公司」，连同其附属公司「本集团」；股份代号：03688）欣然宣布截至2015年6月30日止六个月（「回顾期内」）的中期业绩。

2015年上半年中国政府为刺激实体经济，从宏观层面上採用适度的宽松货币与监管政策，使得国内房地产市场回暖，促进房地产市场平稳健康发展。莱蒙国际于8个国内城市共11个项目进行了推盘，录得物业及车位合同销售加上认购未签约销售额共约37.752亿港元，与2014年上半年相比，上升约2.5%；本集团之整体合同销售平均售价对比去年同期亦有大幅提升。莱蒙国际今年上半年的收入约2,058,500,000港元，与去年同期相比增加约126.2%。

投资性物业租金收入增幅约8.7%
2015年上半年，由于莱蒙国际已营运投资性物业组合整体租金坪效的提升所致，投资性物业取得之租金收入约1.678亿港元，与去年同期相比增幅达约8.7%。投资性物业整体出租率亦维持相当高之水平，于2015年6月30日，整体出租率为约89.8%。截止2015年6月30日，集团正在营运中之投资物业组合的总可租赁面积与去年年底的约262,711平方米相比，略增至约265,612平方米。加上已经竣工但未正式开始营运或于未来1-3年内施工的项目，未来莱蒙国际投资物业组合的总可租赁面积将达到约463,062平方米，其公允价值于2015年6月30日约为95亿港元，占本集团资产总值约23.6%。

土地储备丰富
莱蒙国际的土地储备策略是主要深耕中国的第一、二线城市，如深圳、上海和南京以及江西省单核城市如南昌，均布局于建设中或已营运中的高铁、地铁网络和高速公路等交通完善的位置，或拥有雄厚经济增长潜力的城市。2015年上半年，本集团之土地储备约为5,403,405平方米。

一如以往，莱蒙国际继续以谨慎的方针寻求土地和收购新项目，由于本集团现有之土地储备足够未来8-10年开发和营运，故此莱蒙国际于2015年上半年只有通过收购一家位于深圳市的公司60%股权，从而间接获得一幅位于深圳市龙岗区城市更新项目的土地，该项目之用地面积约为88,764平方米。

于2015年6月30日，本集团在12个城市拥有25个项目，估计淨可销售╱可租赁建筑面积合共约5,403,405平方米，撇除上海莎玛世纪公园（一项营运中服务式公寓项目）、深圳莱蒙都会、深圳布吉市场项目、深圳莱蒙• 创智谷及深圳南山区珠江均安旧改项目（全部为重建项目）以及Middlewood Locks物业及The Hat Box（均为海外项目）后，本集团其馀估计土地储备约3,512,326平方米，其平均土地成本为每平方米约人民币2,692.2元。

提升管理执行能力首次发行9.9亿元的三年期人民币票据
2015年上半年，在房地产销售、租金收入以及综合财务结果都比去年同期略有改善之外，莱蒙国际亦花下更多工夫在提升管理执行能力、产品创新设计和销售策略与模式上，再配合互联网新思维，进而令集团的产品创造更高价值，持续增强了客户满意度。

此外，莱蒙国际凭借自身的财务实力和良好信用，于2015年5月29日首次发行人民币9.9亿元的三年期人民币票据，票息年利率为10.595%，这次成功发行，意味著增强本集团就资金调用的灵活性，既可优化公司债务结构，达致短债换长债的效果，又可为本集团未来获取优质的土地增添提供了配备。

引入大股东云南城投助力公司发展更上一层楼

莱蒙国际控股股东转让325,000,000股本公司股份予彩云国际股份有限公司（其为国有企业云南省城市建设投资集团有限公司（简称「云南城投集团」）之全资附属公司），相当于本公司已发行股本约27.62%，成为本公司之第一大股东（假设在永久换股证券之持有者未有悉数行使其永久可换股证券）。期望日后能藉助新股东的各方面资源优势，让集团于大健康领域及海外业务发展更上一层楼。

经过十年的发展，大股东云南城投集团的总资产已逾人民币1,000亿元，拥有20多个控股子公司，业务涵盖城市开发、城镇水务、文化旅游会展、医疗、生物医药、金融、保险、教育、酒店等多领域的发展战略格局。云南城投集团正在推进「二加二加二」的发展战略，即做强城市开发和城镇水务两个主业；推动大健康和大休闲两个转型；搭建金融和互联网两个平台。

展望未来，莱蒙国际执行董事、主席兼行政总裁黄俊康先生表示，集团将继续禀承「强化红海，拓展蓝海」理念，红海方面，本集团盼望下半年能于深耕的城市取得数个优质项目，同时寻求通过结合第三方企业的资源，去增加本集团之优质土地储备及项目；蓝海方面，本集团紧紧把握中国社会及经济转型的巨大市场需求，将积极发展大健康产业，矢志寻求集团未来多元化的发展方向。

有关莱蒙国际集团有限公司
莱蒙国际是一家中国房地产百强（港资）企业，专注城市综合体的发展及营运以及中高端住宅物业的发展及销售。截至目前，公司25个处于不同发展阶段的项目位于深圳、惠州、东莞、上海、南京、杭州、常州、南昌、成都、北京燕郊、天津及英国曼彻斯特，净可销售/租赁建筑面积约540万平方米。同时自2014年起积极拓展医疗、健康安全食品等蓝海业务。

话题 Press release summary 部门 Daily Finance, Daily News
https://www.acnnewswire.com
From the Asia Corporate News Network