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2016年8月30日 08時27分
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绿地香港公布2016年中期业绩 总收益同比增长456%
全面布局房地产开发、互联网金融和房地产基金三大业务

香港, 2016年8月30日 - (亚太商讯) - 全球领先房企绿地控股股份有限公司(「绿地控股」)旗下绿地香港控股有限公司(以下简称「绿地香港」或「公司」,股份代号:337.HK)今日欣然公布截至2016年6月30日止六个月(「回顾期内」)未经审计的中期业绩。回顾期内,公司总收益约人民币52.32亿元,较去年同期增加约456%;公司拥有人应占期内纯利约为人民币1.01亿元,同比增加15%。

业绩摘要(截至2016年6月30日止)

- 总收益约人民币52.32亿元,同比增长456%
- 房地产主业合约销售约人民币91.61亿元,较去年同期增加30%
- 5月,与信达香港成立投资合伙,以认购及发行基金的方式,应对共同投资房地产项目的需求
- 7月,发行1.2亿美元高级永久资本证券及4.5亿美元于2019年到期的3.875%票据
- 8月,与广西铁路投资有限公司签署战略合作协定,成立城市发展基金
- 绿地金服旗下「绿地广财」发行及推介发行理财产品规模共人民币36.12亿元,平台注册用户突破50万,总交易量过百亿,实现首年盈利
- 截至6月底,公司拥有土地储备约14,206,000平方米

绿地香港主席兼首席执行官陈军先生表示:「绿地香港未来在全面提升房地产主业核心竞争力的同时,将大力探索和推进『房地产开发、互联网金融、房地产基金』三驾马车并行格局,打造综合性的产业集团。」

房地产主业竞争力显著提升 产品领跑市场

借助母公司绿地控股的规模优势及品牌影响力,绿地香港准确把握项目定位及定价策略,积极推动高端项目,2016年上半年合约销售额约人民币91.61亿元,同比增长约30%。

回顾期内,长三角地区的优质项目成为公司的主要业绩来源。其中江苏、浙江以及上海的项目分别贡献了35%、17%及14%的合约销售额。 2016年全新入市的绿地•江南华府、绿地•黄浦滨江以及绿地•海岸城,借助于强大的品牌影响力和精准的项目定位,分别在江苏、上海市场斩获区域销冠,引发市场追捧。

其他合约销售额的核心项目还包括广西项目和海南项目,分别贡献合约销售额16%和11%。绿地香港成立之初着力拓展的广西市场,经过短短三年时间的耕耘和培育,形成了重点城市多项目布局的整体发展格局,南宁四大项目累计投资人民币160亿元,品牌影响力名列邕城前三甲,地标性城市综合体绿地•中央广场荣膺南宁市2016年上半年综合体销冠。

今年5月,绿地香港以约人民币15.23亿元的总价成功竞得苏州吴江新地块,规划打造高品质居住社区。截至2016年6月30日,公司拥有土地储备约14,206,000平方米,主要分布在长三角及南中国沿海地区主要城市的黄金地段,足够支持公司未来三至五年的发展需求。

下阶段,绿地香港将以经营效益为导向,继续深耕苏南、广西、上海、云南等重点区域和城市,通过多个渠道积极拓展新项目,增加住宅用地储备,争取打造更多有竞争力的产品推向市场。

互联网金融实现首年盈利 交易量破百亿

立足于绿地集团多元化的产业方向,绿地香港依托母公司房地产主业优势,于2015年成立上海绿地金融信息服务有限公司(「绿地金服」),切入房地产互联网金融市场,致力于打造具有核心竞争力的综合性金融服务。

经过短短一年多的发展,绿地金服互联网金融业务取得了长足进步,形成了以「线上财富管理、资产管理、数据信息服务」三大业务为核心的发展格局,并一举实现首年盈利。

平台建设方面,承担线上财富管理业务板块的「绿地广财」平台,上半年发行及推介发行理财产品规模共计人民币36.12亿元,平台注册客户突破50万,总交易量过百亿。得益于严格​​的风险控制,绿地广财自去年八月上线至今,保持零违约、零坏账、零延期兑付。

产品发布方面,「绿地广财」不断创新,在「地产宝」、「融通宝」、「置业宝」等产品的基础上,又先后推出「指数宝」、「节节高」、「快乐系列」等新产品,市场反响热烈。截至6月底,「绿地广财」客户人均投资额度逾人民币15万元。

机构业务拓展方面,除了深化与奇虎360「你财富」等现有合作外,绿地金服还与绿地汽车、绿地鲜生等开展跨界合作,目前外部合作伙伴已逾40家。此外,绿地金服平台资产管理规模已达人民币57.06亿元,其中存量资产规模为人民币53.59亿元。

下阶段,绿地金服将继续着力推动三大核心战略,深耕房地产互联网金融,持续优化线上财富管理平台,不断迭代丰富平台产品线;在确保安全稳健的前提下,加速扩大资产管理规模;充分发挥行业领先的技术优势,依靠集团公司20多年沉淀的客户资源,积极拓展数据信息服务业务。

房地产基金初具规模 树立融资典范

2016年,绿地香港在以房地产基金模式探索轻资产运营方面成果显著。 5月,绿地香港与信达作为地产基金共同管理人,共同发起设立股权投资合伙企业,该基金发行总规模为首期人民币200亿元。 8月,绿地香港与广西铁路投资集团有限公司签署战略合作协定,成立百亿城市发展基金,共同合作开发广西城镇化建设项目。

此外,2016年7月21日,绿地香港与瑞信、汇丰、招商证券、海通国际及瑞银合作以3.875%的票息发行了总金额为4.5亿美元于2019年到期票据。这次交易创造了中资债券公开发行的最低票息记录,为绿地香港在资本市场融资树立了新的里程碑。此前的7月20日,绿地香港以同等信用级别中较低的融资成本,发行了1.2亿美元的高级永久资本债券。此次筹集所得共5.7亿美元,将全部用于归还今年10月到期的7亿美元债券,差额部分由公司自有资金补足。

下一阶段,绿地香港在继续推动企业核心竞争力的同时,将坚持贯彻「房地产开发、互联网金融、房地产基金」三驾马车并行的发展格局。一方面,房地产主业不断通过「产品+服务」提升盈利水平,从供给层面优化土地储备结构,为接下来全面推出优质竞品做好铺垫;另一方面,互联网金融将继续推动现有产品线,加快资产管理,为明年的跨越式发展奠定坚实基础,同时利用自身科技优势以及绿地集团积淀的客户资源,建立大数据平台,配合房地产主业实现O2O数据整合及精准营销,并积极探索筹备云平台技术输出等解决方案;此外,绿地香港将坚持轻资产、快成长的发展原则,积极探索房地产基金的应用模式,保持企业资产结构合理、现金流状况良好,朝着综合性的产业集团不断迈进。

关于绿地香港控股有限公司
绿地香港控股有限公司(337.HK)是世界500强绿地集团旗下控股子公司。

绿地控股股份有限公司(上市公司简称:绿地控股,上市公司代码:600606.SH)是一家由上海市国有资产监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业,创立于1992年7月18日,总部设立于中国上海。

成立24年来,绿地已在全球范围内形成了「以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展」的多元格局,坚定实施资本化、公众化、国际化发展战略,旗下企业及项目遍及北京、上海、广州等80多个中国城市以及美国、英国、德国、澳大利亚、加拿大、韩国、泰国、马来西亚等海外九国十二城,实现了国内A股整体上市(600606 .SH)及部分资产香港H股上市(00337.HK 01365.HK),构筑起境内外资源整合的资本平台,位列2016年《财富》世界企业500强第311位。

未来,绿地集团将以整体上市为契机,借助资本市场的力量,加快企业创新转型,不断将绿地打造成一家主业突出,多元发展,全球经营,产融结合,并在房地产、金融、地铁等多个行业具有领先优势的本土跨国公司,努力从「中国的绿地」转变为「世界的绿地」。绿地香港作为绿地集团资本运作的国际平台,及品牌展示的国际窗口,将进一步围绕集团的整体战略,展开资本平台及产业领域的创新转型升级,为其可持续发展提供有力支撑。

深耕房地产主业的同时,绿地香港大力推进「大金融」战略,成立上海绿地金融资讯服务有限公司(简称「绿地金服」)。借力大资料、云平台、移动互联,绿地金服深耕房地产垂直领域,以服务创新、产品创新为导向,为绿地系产业链倾力打造涵盖理财投资、社交金融、社区金融在内的互联网平台,助力绿地集团构建有场景、有温度的房地产互联网金融生态圈。

依托母公司绿地集团成熟的品牌形象、丰富的优势资源、宏大的规模体系、先进的管理水平和充满激情的企业文化,绿地香港将全面整合现有资源,充分利用香港资本平台优势,成为香港资本市场内房股标杆企业。


话题 Press release summary 部门 Real Estate, Daily News, Construct, Engineering
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