北京北辰公布二零一六年全年业绩

2017年3月24日 10時48分

低成本扩张再获突破成功迈入全国百强行列
品牌扩张成效显著北辰会展品牌影响力持续增强
资本扩张不断发力融资成本创近年新低

香港, 2017年3月24日 - (亚太商讯) - 北京北辰实业股份有限公司（「北京北辰」或「公司」）（港交所股份代号：0588，上交所股份代号：601588）欣然宣布截至2016年12月31日止之全年业绩。

财务及业务摘要

- 实现营业收入人民币982,977.9万元，同比上升36.79%。
- 实现除税前利润和权益持有人应占利润分别上升6.33%和6.06%，为人民币143,023.7万元和人民币80,681.1万元。
- 每股溢利为人民币0.2396元，同比上升6.06%。
- 发展物业实现销售金额和销售面积分别为人民币226亿元和155万平方米，同比大幅上升208%和154%，成功迈入房地产销售百强行列。
- 南方区域重点项目长沙北辰三角洲作为长沙最具影响力城市综合体，2016年实现销售面积64万平方米，销售金额人民币近62亿元，不仅连续六年摘取长沙市住宅销冠，而且斩获2016年湖南省销量第一，更在全国单盘销售业绩中跻身前列。
- 新增土地14宗，共计约370万平方米土地储备。
- 共有拟建、在建项目30个，涉及11个城市，形成了华北、华中、华东、西南等多板块布局。
- 北辰会展集团成功签约江西、广东、山东、海南等8个项目的前期顾问咨询和受托经营，累计已签约的顾问咨询及受托经营的会展与酒店项目达到了18个，累计实现受托经营管理建筑面积近347.15万平方米。
- 北辰会展集团以高质量、高水平成功接待服务了杭州G20峰会，开创了公司在输出管理场馆接待外事国务活动的先河，展示了「北辰会展」的专业标准。

二零一六年，公司实现营业收入人民币982,977.9万元，同比上升36.79%。受投资物业公平值变动收益较去年有所上升的影响，公司除税前利润和权益持有人应占利润分别上升6.33%和6.06%，为人民币143,023.7万元和人民币80,681.1万元。受开发项目数量快速扩大、销售金额大幅增长导致前期费用增加及当期结算产品结构变化的影响，公司税后主营业务核心经营业绩（不含公平值变化收益）为人民币74,342.9万元，同比下降0.06%。本期投资物业公平值变动收益（税后）为人民币6,338.3万元。每股溢利为人民币0.2396元，较同期上升6.06%。

回顾二零一六年全年业绩，北辰董事长贺江川先生表示：「公司继续坚持重资产投资业务与轻资产服务业务并重的策略，积极推进低成本扩张、品牌扩张、资本扩张三大战略的实施，不断探索创新发展之路，低成本扩张再获突破，销售业绩实现历史性飞跃，成功迈入全国百强行列。品牌扩张成效显著，报告期内新签会议中心及酒店项目8个，涉及江西、广东、山东、海南等地。同时，『北辰会展』品牌影响力持续增强，北辰会展集团以高质量、高水平成功接待服务了杭州G20峰会，开创了公司在输出管理场馆接待外事国务活动的先河，展示了『北辰会展』的专业标准。资本扩张持续发力，公司融资管道不断拓展，融资模式不断创新，融资成本创下近年新低。」

发展物业方面，公司紧抓市场机遇，采取灵活的营销策略，加速库存去化，销售业绩呈现强势增长。报告期内，发展物业实现合同销售金额和销售面积分别为人民币226亿元（含车位）和155万平方米。其中，北京区域重点项目北辰红橡墅实现合同销售金额人民币近13亿元，持续位于区域市场前列。南方区域重点项目长沙北辰三角洲作为长沙最具影响力城市综合体，报告期内实现销售面积64万平方米，销售金额人民币近62亿元，不仅连续六年摘取长沙市住宅销冠，而且斩获2016年湖南省销量第一，更在全国单盘销售业绩中跻身前列。武汉北辰优+项目二期在售价超预期的同时，取得开盘两小时即售罄的佳绩，成为区域焦点，实现合同销售金额人民币6.3亿元。成都北辰香麓项目比计划提前一个月开盘，首批房源一周内全部售罄，得到市场广泛认可。

投资物业（含酒店）方面，公司发挥资源整合优势，强化综合经营能力，在推动传统持有型物业服务升级的同时，聚焦创新发展，强化会展产业新业务、新技术的外延扩张，将公司发展活力进一步释放，为公司可持续发展注入内生新动力，经营效益继续平稳增长。其中，北辰会展集团积极拓展会展场馆、酒店品牌的经营和管理输出，年内北辰会展集团成功签约8个项目的前期顾问咨询和受托经营，截至报告期末，累计已签约的顾问咨询及受托经营的会展与酒店项目达到了18个，累计实现受托经营管理建筑面积近350万平方米。写字楼业态、酒店业态和公寓业态进一步优化客户结构的力度，出租率和租金水平保持较高水平。二零一六年，投资物业（含酒店）实现营业收入人民币24.45亿元，同比上升5.28%，在不考虑利息费用分摊的情况下，实现除税前利润人民币7.83亿元，同比上升15.14%。

商业物业方面，面对激烈的市场竞争，公司着力提升商品质量和服务体验，继续优化商品品类组合，不断完善移动支付手段，积极推进实体零售向O2O的进一步转型，有效抑制经营下滑趋势。2016年，商业物业实现营业收入人民币1.87亿元。

2016年，公司积极推进资本扩张战略的实施，在继续加大直接融资比例的同时，深入挖掘公司资产潜质，强化融资方式的不断创新，全方位拓宽融资管道，有效降低了公司整体平均融资成本。

展望未来，就房地产市场而言，随着因城施策不断深化，部分城市需求和投资将受抑制，但随着中央持续深化供给侧改革、着力振兴实体经济、加强分类调控、加快建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，都将为行业的长期发展构建良好环境。就投资物业（含酒店）而言，随着《国务院关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》的持续深入，以及京津冀一体化和北京「四个中心」战略定位在深度和广度上的继续释放，将成为会展业新一轮发展的动力，同时带动酒店、写字楼、公寓市场的协同发展，进而对公司的投资物业（含酒店）的经营产生积极影响。

发展物业方面，公司将在加速完善重点城市区域布局的同时，继续深耕已进入城市，灵活运用公开竞拍以及合作开发、收购兼并等多种方式，丰富公司项目储备。2017年公司力争实现销售125万平方米，签订合同金额（含车位）人民币200亿元。投资物业（含酒店）方面，公司将继续以市场为导向，深挖各板块经营潜力，在做优做强传统业务的同时，以北辰会展集团为平台，积极促进会展经济与新经济、新业务、新技术的高度融合与创新发展。

对此，贺先生对北辰的发展充满信心，并总结道：「未来，公司将继续以轻资产运行、新经济支撑、低成本扩张、高端服务业发展为方向，深化低成本扩张、品牌扩张和资本扩张三大战略，为实现公司『创造物业价值，筑就百年基业』、打造全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业而努力奋斗！」

关于北京北辰实业股份有限公司
北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。

公司注册总股本为336,702万股，其中A股为266,000万股，占总股本的79.002%，H股70,702万股，占总股本的20.998%。

公司主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业。

发展物业以立足北京、拓展京外为方针，近年来持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局，开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。开发项目覆盖了华北、华中、华东、西南等11个热点区域的重点城市，共有拟建、在建项目30余个，开发规模和市场占有率不断提升。

公司持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态，面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠国际酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓、北辰购物中心亚运村店、北辰北辰绿色家园B5区商业等，京外项目为长沙北辰洲际酒店。

公司在做优做强传统持有型物业的同时，加强资源整合，以北辰会展集团为依托，不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张。其中会展、酒店的品牌经营和管理输出工作近年来成效显著，北辰会展集团提供顾问咨询及受托经营的会展与酒店项目累计达18个，遍布北京、河北、湖北、江西、广东、山东、海南等省市，逐步形成了以委托管理为核心的多元化服务盈利模式，「北辰会展」品牌影响力持续升温。

公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和「创造物业价值，筑就百年基业」的历史使命，不断致力于打造全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业。

话题 Press release summary 部门 Daily Finance, Daily News
https://www.acnnewswire.com
From the Asia Corporate News Network