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2017年8月30日 22時36分
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来源 China VAST Industrial Urban Development Co. Ltd
中国宏泰2017年中期公司拥有人应占溢利飙升142.4%至人民币493.3百万元

香港, 2017年8月30日 - (亚太商讯) - 中国大型产业市镇规划、投资开发及运营服务综合发展商的先行者-中国宏泰产业市镇发展有限公司(「中国宏泰」或「集团」,股份代号:6166),宣布截至2016年6月30日止六个月的未经审核之中期业绩。公司拥有人应占溢利飙升142.4%至人民币493.3百万元 。

- 收益增长11.5%至人民币1,399.3百万元
- 毛利增加94.1%达人民币922.4百万元;毛利率亦由为2016年同期的37.9%大幅上升至65.9%,主要是由于待售土地开发项目销售的毛利率一般高于物业销售、土地整理投资服务所致
- 公司拥有人应占溢利飙升142.4%至人民币493.3百万元
- 下半年集团将除专注发展龙河高新区外同时开展其他项目的基础工作及计画开始兴建三个项目,包括御龙湾二期、富士康城三期、宏泰商业广场

截至2017年6月30日止六个月,集团的收益为人民币1,399.3百万元,较2016年同期的总收益人民币1,255.3百万元增加11.5%。期内,超过90%之收益来自待售土地开发项目,而其毛利率一般高于物业销售、土地整理投资服务,因此期内集团之毛利增加94.1%,达人民币922.4百万元;毛利率亦由为2016年同期的37.9%大幅上升至65.9%。公司拥有人应占溢利由截至2016年6月30日止六个月的人民币203.5百万元飙升142.4%,增长达人民币289.8百万元。

截至2017年6月30日止六个月,每股基本盈利为人民币0.30元(2016年中期:人民币0.12元);而每股摊薄盈利为人民币0.26元(2016 年中期:人民币0.12元)。

董事会决议不会就截至2017 年6 月30日止六个月期间宣派任何中期股息。

中国宏泰产业市镇发展有限公司董事局主席王建军先生表示:「中国宏泰今年已在香港联交所主板上市3周年,三年来集团发展开拓进取,产业市镇加快战略布局,新的增长点不断涌现。集团全力围绕京津冀协同发展和长江经济带国家战略,积极与目的地区域地方政府合作开发产业市镇专案,并以航空航太、大健康、新能源新材料、互联网与电子资讯、高端装备制造、生物医药、文化旅游等七大产业,甄选重点产业和目标企业。经过持续不懈的努力,中国宏泰于上半年取得理想佳绩,标志着集团正步入高速发展的轨道。」

业务回顾
产业市镇开发
截至2017年6月30日止六个月录得待售土地开发项目的费用收入人民币1,286.6百万元,较去年同期的人民币592.0百万元增加人民币694.6百万元。

集团目前提供规划、开发及╱或营运服务予十个产业市镇项目,包括位于河北省廊坊市的(i)龙河高新区;(ii)龙河商务休闲度假基地;(iii)广阳科技孵化园;及(iv)永清宏泰产业市镇园区;河北张家口市的(v)张家口市新区宏泰产业园;(vi)张家口市现代产业园区;位于河北省石家庄市的(vii)石家庄通用航空产业市镇园区;(viii)石家庄藁城宏泰产业市镇园区;位于安徽省滁州市的(ix)滁州示范园区;及湖北省鄂州市的(x)宏泰鄂州产业园。经过逾10年的发展,龙河高新区正处于快速开发的收成阶段。其余九个项目处于规划及开发初期,但随着公司与各地方政府签署的合作协议条款上的改良及优化,集团有部分的合作协议可于开发初期体现收益支持开发项目的滚动发展。

截至2017年6月30日止六个月,来自龙河高新区的开发产业市镇项目所得费用收入为人民币979.9百万元。有关地方政府以人民币1,778.3百万元出让龙河高新区总共354,805平方米的土地,出让面积和土地出让金均较去年同期相比大幅增加(2016年同期: 以人民币54.8百万元出让总共30,015平方米的土地)。期内,石家庄通用航空产业市镇园区及石家庄藁城宏泰产业市镇园区分别为集团带来土地整理投资服务收入人民币182.7百万元及人民币124.0百万元(按照成本加成法计算)。

物业开发
截至2017年6月30日止,物业销售收益为人民币97.1百万元(2016: 655.6百万元),主要由于交付的物业面积减少所致。已售建筑面积共计13,275平方米,平均售价每平方米人民币8,449元。集团拥有20个处于不同开发阶段的项目,住宅、商业和产业物业,尚可售土地储备建筑面积为1,440,850平方米。

物业租赁
截至2017年6月30日止,物业租赁收益为人民币15.5百万元(2016: 7.7百万元)。集团拥有七项竣工投资物业,未来会权衡房地产开发主营业务发展的协同效应,以决定在租赁业务上的资源投入。

展望未来,对于产业市镇项目开发,2017年下半年集团除将专注发展龙河高新区外同时持续开展其他项目的基础工作,并有信心能够完成管理层年初制定的年度开发计划和收益计划。对于物业开发,于2017年下半年,集团拟开始兴建三个项目,包括御龙湾二期、富士康城三期、宏泰商业广场。预期2017年下半年物业销售收入主要将来源于宏泰龙邸、宏泰美树馆、御龙湾及电子信息产业园四个项目的销售结转。

王主席总结:「未来,集团将继续积极寻求与政府、行业协会及企业等社会各界深度合作,依托产业市镇促进区域经济与社会持续发展。集团积极把握京津冀协同发展、长江经济带和『一带一路』国家战略之商机,以发挥『国策股』优势,打造成为中国领先的产业市镇综合发展商,为股东创造更丰硕的回报。」

有关中国宏泰产业市镇发展有限公司 (股份代号:6166)
中国宏泰产业市镇发展有限公司始创于1995年6月,是大型产业市镇项目规划、开发及运营服务供应商中的先行者之一。经过初期物业开发积累的经验, 中国宏泰发展于2005年转型为新型城镇化建设的先行者,长期致力于京津冀协同发展和长江经济带战略布局范围内的大型产业市镇项目开发,具备了独特的产业市镇规划、设计和定位能力,基础设施投资建设能力,招商引资能力,配置物流、居住及商业物业等相关辅助设施四大相对优势。有别于其他一般的房地产开发商,产业市镇开发主要根据长期协议与地方政府合作,为区域产业发展和市镇开发建设提供一系列综合、专业服务,包括:规划设计、产业定位、土地整理、兴建基础设施、开展招商引资、配置物流、居住及商业物业等相关辅助设施。

中国宏泰发展正在与河北省廊坊市、张家口市及石家庄市、安徽省滁州市及湖北省鄂州市地方政府就十个产业市镇项目的开发进行合作,项目规划总面积约150平方公里。专注于促进上述区域的基础设施完善、产业转型升级和城镇化建设,构建产城一体,实现产城融合,中国宏泰发展将全力打造成为中国领先的产业市镇综合发展商及运营商。


话题 Press release summary
来源 China VAST Industrial Urban Development Co. Ltd

部门 Daily Finance, Real Estate
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