大悦城地产公布截至2018年3月31日止三个月之未经审核营运数据

2018年4月27日 19時05分

出租率维持高位品牌形象不断强化

香港, 2018年4月27日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，港交所股份代号：00207）公布公司及其附属公司（「集团」）截至2018年3月31日止3个月之未经审核营运数据。

近来，中国经济增长总体平稳，经济结构不断优化，服务业对经济增长的贡献持续提升，消费需求仍是经济增长的主要拉动力。商业资本化道路成了未来发展的方向，新零售等趋势业已成为企业关注点。

大悦城地产不断提升运营能力、强化品牌形象、稳步推进并购基金，今年第一季度交出了不俗的成绩。尤其是沈阳大悦城和成都大悦城，一季度平均租金单价同比分别上升25%和29%，取得大幅增长。

西单大悦城
西单大悦城位于北京西城区黄金地段，南侧距长安街200米，北侧连通金融街和新街口特色商业区，地理位置绝佳。西单大悦城于过去一年主动求新求变，从招商、推广、运营、研策等方面多渠道寻找业绩突破口。在运营方面聚焦客户需求，突破商圈百货同质化竞争，持续引入国际潮流品牌。 2018年第一季度西单大悦城平均出租率约96%，平均租金单价同比增长约7%。

朝阳大悦城
朝阳大悦城位于北京市朝阳区黄金地段，距北京CBD商圈约5公里，周边众多高端住宅云集，辐射人口达250万。朝阳大悦城举办了多次有文创艺术性和互动体验性的主题活动及大型展览，制造推广话题，吸引目标客群到场。同时，通过对品牌的持续调整，提升全场的可逛性，拓展大悦城的目标匹配客群。 2018年第一季度朝阳大悦城平均出租率约为91%，平均租金单价同比大幅增长约15%。

天津大悦城
天津大悦城位于天津市核心区南开区老成厢，交通便捷。天津大悦城通过组织各类主题展和主题活动，增强消费者体验，提升市场占有率。同时，通过积极寻求与电影版权、气球、可口可乐、电视台等外部资源的合作活动，有效提高费效比；通过策划针对性活动、利用空铺做展，带动街区客流。 2018年第一季度天津大悦城平均出租率约为98%，平均租金单价同比增长约7%。

沈阳大悦城
沈阳大悦城坐落于沈阳市传统商业步行街中街的东端，是沈阳市改规划「金钥匙」和「东中街」两大工程的核心位置。沈阳大悦城通过优质业态筛选、优质品牌续租等方式进行汰换调整，全面提升租金，深入挖掘具备租金增长潜力的低洼地带。 2018年第一季度沈阳大悦城的平均出租率约为98%，平均租金单价同比增长约25%。

上海静安大悦城
上海静安大悦城于2015年12月19日开业，位于上海市中心苏河湾核心位置，紧邻南京东路商圈，邻近地铁曲阜站及多个巴士站，交通便捷。上海大悦城以国内首个悬臂式屋顶摩天轮SKYRING和沪上新晋文艺社区摩坊166双翼齐展，以首创亲密社交空间理念而打造的「魔都爱情地标」，广受年轻消费者的欢迎。 2018年第一季度上海静安大悦城的平均出租率约为93%。

烟台大悦城
烟台大悦城位于烟台市芝罘区，是烟台市唯一拥有一线海景资源的购物中心，临近地铁站、火车站、及多个巴士站，交通便捷，位置绝佳。其中4‧23疯抢节当天销售额约达人民币587万元，会员贡献约69.4%，开创了淡季营销的新局面。 2018年第一季度烟台大悦城平均出租率约为88%，平均租金单价同比增长约21%。

成都大悦城
成都大悦城于2015年12月24日开业，位于成都市武侯区，地处外双楠高端住宅区，属成都市新兴商圈。是国内首个体验游憩式潮玩购物公园，以与世界同步的lifestyle体验式商业模式为内核，汇集餐饮、娱乐、购物、休闲等丰富多姿的业态于低密度的公园购物中。 2018年第一季度成都大悦城平均出租率约为93%,平均租金单价同比增长约29%。

北京中粮广场
北京中粮广场项目位于北京市核心区，面朝长安街，临近地铁建国门站及北京站，交通便利。 2018年第一季度北京中粮广场平均出租率约为78%。

香港中粮大厦
项目坐落于香港最繁华的商务和商业区—铜锣湾，地理位置优越。 2018年第一季度香港中粮大厦平均出租率约为92%，平均租金单价同比增长约2%。

上海鹏利辉盛阁
项目位于上海市浦东新区陆家嘴CBD核心区、黄浦江畔，是上海市场顶级高端酒店式服务公寓项目。为配合上海迪士尼乐园开幕，公寓推出「欢乐迪士尼夏季套餐」，吸引了更多以家庭为单位的短租度假客户；并通过组织各项特色活动，提升了住客体验。 2018年第一季度上海鹏利辉盛阁平均出租率约为86%，平均租金单价同比增长约1%。

物业开发

截至2018年3月31日，集团合约销售总金额约人民币1,044百万元；合约销售总面积约为37,876平方米，较去年同期上升3.97%。

酒店经营

三亚美高梅度假酒店
三亚美高梅度假酒店位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区的中心位置。三亚美高梅度假酒店通过接待博鳌亚洲论坛年会，巩固酒店在国际市场的知名度及影响力；通过举办明星婚礼，保持酒店在婚礼市场的活跃度，提高酒店婚礼市场占有率。 2018年第一季度三亚美高梅度假酒店平均出租率约为95%，平均可出租客房收入约为人民币1,808元，较去年同比提升16%。

三亚亚龙湾瑞吉度假酒店
三亚亚龙湾瑞吉度假酒店位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，是由喜达屋集团经营管理的顶级奢华度假酒店。通过分析在不同季节客人对不同房型价格的敏感程度，确定淡旺季各房型价格，争取更多客源。 2018年第一季度三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率约为83%，平均可出租客房收入约为人民币2,183元，较去年同比上升2%。

有关大悦城地产有限公司
大悦城地产有限公司(0207.HK)是中粮集团旗下的商业地产旗舰，专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。

本集团坚持以开发、经营和管理以大悦城为核心品牌的城市综合体为主要业务方向，拥有北京、上海等一、二线核心城市的多个大悦城综合体，北京中粮广场、香港中粮大厦等位于一线城市黄金地段的优质投资物业，上海大悦城天悦壹号等高质量销售物业，以及三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店等国际顶级品牌高端酒店。该等物业项目均位于一线城市或重点二线城市的核心地段，位置卓越、质量出众，具有良好的投资价值与增值空间。

未来，本集团将继续坚持「持有与销售相结合」的双轮驱动商业模式，「轻重资产并举」的发展战略，建立地产与金融相结合的「大资管」发展模式，不断提质增效，为客户、股东及合作伙伴创造更大的价值。同时，本集团也将秉承「百年老店、永续经营」的理念，坚持「年轻、时尚、潮流、品位」的大悦城品牌精神，引领城市新型生活方式，助推中国城市的协调发展，力争成为中国综合体及商用物业行业的领导者。

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