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香港, 2018年7月12日 - (亚太商讯) - 中国银行（03988）国际金融研究所日前发表报告，指内地经济依然处在新、旧动能转换的关键时期，并未真正进入所谓的「新周期」，经济出现重回旧有发展模式的迹象，预料下半年及全年，中国经济增长将放缓至6.7%左右。报告更认为「经济发展的深层次矛盾再次凸显，经济增长有重回依赖房地产发展的倾向」。有分析指，房地产行业再次成为国民经济重要支柱，处于房地产流通环节的代理商亦受惠房地产大势，占据优势。
近期新股市场上广受关注的中国领先的房地产交易服务提供商——易居（中国）企业控股有限公司（02048）前日起正式公开招股，招股价介于14.38港元至17.68港元之间，每手300股，入场费5357.45元。此次全球发售股份数目322,836,000股，其中香港地区发售股份32,283,600股。易居企业集团计划在此次IPO中筹资至多57亿港元（合7.27亿美元），计划20日于主板挂牌上市，所筹资金将用于投资中国市场的地域发展以及系统更新。消息人士透露，易居国际配售部分已于招股首日实现多倍覆盖。
三大业务线贯彻内房流通产业链 多因素打造业务竞争力
易居企业集团自2000年成立以来，经过近18年的发展，已在中国房地产业界赢得受人尊崇的声誉并于各项主要业务建立起领先地位，力做行业具备影响力的领导者。易居企业集团主要提供三类服务，即一手房代理服务、房地产数据及咨询服务以及房地产经纪网络服务。三大业务贯彻房地产流通产业链，产生了强劲的业务协同效应及大量的交叉销售机会，强势推动集团的收入从2015年的人民币27亿元增至2017年的人民币46亿元，年复合增长率为30.6%，并从截至2017年3月31日止三个月的人民币854.8百万元增加8.8%至截至2018年3月31日止三个月的人民币930.2百万元。
招股书显示，集团已成功执行多个复杂的销售项目，其中若干项目有一年或以上的年交易价值在人民币50亿元以上，包括总建筑面积约7百万平方米的恒大海上威尼斯及总建筑面积超过200,000平方米的鲁能公馆。凭借在项目开盘、销售与营销以及物业买家召集、管理及服务方面的丰富经验，集团能够提高销售效率并帮助开发商实现其销售目标。
根据戴德梁行报告，截至2017年12月31日，易居的一手房代理服务于2017年产生人民币39亿元的收入，服务覆盖186个城市。集团于2017年产生的一手房代理服务收入最多，房地产交易数据及土地数据所覆盖的城市数量最多，且截至2017年12月31日以门店数量计房地产经纪网络位居第二。另外，就房地产交易数据及土地数据均覆盖的城市数目而言，易居企业集团是中国最大的房地产数据提供商。集团利用数据能力，在房地产开发项目的早期阶段向房地产开发商提供市场研究报告、定位分析及可行性研究等各种服务，其领先开发商排名亦被上海证券交易所和深圳证券交易所用作筛选国内公司债券发行人的标准之一。
易居CEO丁祖昱表示对未来房地产有信心
面对近日房产地行业的调控政策，易居企业集团执行董事兼首席执行官丁祖昱在上巿新闻发布会上表示，集团已适应内地的调控政策。自2005年起的5轮调控政策间，内房市场已开始适应，过去两年交易量亦创新高，又认为调控政策的目的在于让市场稳定和健康的发展，使市场更趋稳定，房价也随之稳定。易居的工作就是在此背景下做好房地产服务，稍有压力的市场也给公司提供了更多机会，他对房地产未来有信心。
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