大发地产进入招股首日拟公开发售2亿股

2018年9月28日 17時00分

香港, 2018年9月28日 - (亚太商讯) - 今年以来香港新股市场持续畅旺，国际会计师事务所毕马威最新发布报告指，本港IPO市场第三季表现强劲，众多企业轮候上市，将今年香港IPO募资总额预测由2500亿元上调至不低于3000亿元，并预计香港有望成为今年全球最大IPO市场。

除有一众新经济股接连来港外，近日又有一重磅内房股计划登陆港股市场——长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，大发地产集团有限公司（6111.HK）将于今日起开始公开招股，10月4日截止认购，招股价介乎3.28港元至4.98港元，每手1000股，预计将于10月11日挂牌上市。

内地经济高速发展推动房地产行业持续增长

受城镇化进程加速、可支配收入不断增长等因素驱动，中国房地产市场近年来实现了相对较快的增长，促进了对国内住宅及零售物业的需求。住宅物业及零售物业的房地产投资自2011年至2017年分别按复合年增长率9.2%及13.2%增长。

作为中国三个成熟城市群之一的长江三角洲地区，其拥有巨大增长潜力。中国国务院于2016年5月批准《长江三角洲城市群发展规划》，当中宣布这一世界级城市群将由上海市以及浙江省、江苏省及安徽省内的合共26座城市组成，其成员涵盖南京、安庆、芜湖、宁波、舟山等市。

长三角地区知名住宅物业开发商发展潜力巨大

大发地产正是一家植根上海，17年来深耕长江三角洲地区的不断壮大的房地产开发商，专注于开发及销售住宅物业。大发地产的业务范围覆盖上海、南京、宁波、温州、舟山、安庆及芜湖，该等城市均是中国房地产投资蓬勃发展的城市。根据仲量联行估值，于2018年6月30日，公司在建及供未来开发物业的地块估值为人民币7,854.4百万元，而同期该等土地的地价约为人民币7,019.9百万元。

据统计数据显示，在过去几年，大发地产曾荣膺「中国房地产企业100强」、「2016年中国房地产百强之星」、「中国华东房地产公司品牌价值TOP10」、「2018年中国房地产企业100强」、「2018中国特色地产运营优秀企业－情景地产」及「重点企业贡献奖」等多个奖项，显示出大发地产获业界的普遍认可。

「情景地产」倡导者产品质量优越

大发地产是情景地产的倡导者，质量地产的践行者，坚持提供住房、引领生活。其住宅产品以客户为导向，旨在服务购置首套住房的刚需人群及寻求改善居住环境的客户群以及高端客户。为此，大发地产将住宅产品分为五大系列：凯系列兼顾首次置业者和升级住房者；欧陆系列、融悦系列针对改善住房类客户需求；隽府系列因其毗邻丰富的教育资源和校园风格的设计，尤其吸引重视教育的家庭；现代系列位于城市中心地带，主打高端客户。

凭借优质的「情景地产」增强了大发地产的产品竞争力，使其所构建的居住环境对客户有更强的吸引力及更高的满意度。由于来自物业开发及销售的收益显著增加，截至2018年4月30日止四个月，大发地产录得总收益达人民币878.0百万元，较2017年同期的人民币88.0百万元大幅增长。

大发地产(6111.HK)招股概要

招股价：3.28-4.98港元
每手股数：1000股
招股日期：2018年9月28日上午9时正至2018年10月4日上午11时30分
配股结果公布日期：2018年10月10日
上市日期：2018年10月11日
独家保荐人及独家全球协调人：建银国际金融有限公司

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