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2019年2月27日 12時50分
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住屋大过天 内房长远仍看好

香港, 2019年2月27日 - (亚太商讯) - 步入21世纪以来,受益于稳定的政治体制以及高效执行的经济政策,中国的名义GPD快速增长。2018年中国GDP总量为122,377亿美元;2017年中国的总固定资产投资已达人民币641,240亿元,2011年至2017年的复合年增长率约为12 8%。市民的购买力上升,愿意投资保本的经济产品,而衣食住行一向是中国人重视的生活内容,房产投资便成为了国民的投资首选。

昨日德信中国强势上市,虽然大市回吐近二百点,但公司稳守招股价,收报2.8港元。投资者一致看好德信中国,原因有二:(一)房地产的长线需求非常稳定;(二)德信中国拥有不同类型投资项目。放眼未来,中国房产需求仍然非常稳定,内房股仍有潜力稳健发展,可考虑作长线投资。

整体人口上升 房产立不败之地
中国人口正缓慢上升,从2011年的13.47亿上升至2018年的13.95亿;在2018年7月12日,大陆媒体报导了国家卫生健康委员会正研究对家庭提供财务奖励,以鼓励生育;同年8月13日,《新华日报》刊登了一则标题为《提高生育率:新时代中国人口发展的新任务》的文章,内容主要为呼吁开放和鼓励生育。

在中国人口缓慢提高的环境下,提高生育率仍是重大议题,可见未来中国人口仍有上升趋势。在即将突破14亿人口大关下,房地产的需求自然节节上升,在需求稳定的前提下,内房股可谓立足于不败之地,在未来数年至数十年,内房股长线的整体发展依然向好。

调控乃紧急措施 回吐仅一时之势
在2018年,中央政府表示房子是居住用途,并非炒卖用途,因而推出一系列措施,希望压低急速上升的楼价。果不其然楼价的增长速度放缓,在短期内的确收到不错的成效。然而,在炽热的房产市场内,这种措施只能防止楼宇的炒卖,并不能阻止庞大的需求;中国人均GDP不断上升,从2011年约人民币36,000元上升至2017年约人民币60,000元,复合年增长率为8.6%,有能力置业的市民会不断抢高楼价,楼价仍会实现增幅。在内房股回吐的时刻,宜把握机会投资,实现长远回报。

内房投资选择多 德信中国市场广
在股票市场内,有很多不同类型的内房投资选择,德信中国是当中较稳健的品牌。德信中国是浙江省的领先综合型房地产开发商,在中国不同省份地区都有投资房地产项目。根据行业报告,德信中国于2017年在浙江省全部11个地级市的住宅物业合约销售总额计算,其合约销售额约为18,000百万元,市场份额为2.2%,排名第五;在“中国前100家房地产开发商”排名第68位,较去年上升28位。德信中国正策划开拓更大的市场,其市场占有率相信仍会继续提升。

德信中国在浙江省、长三角地区及中国主要城市都有其投资项目,由于中国城市发展迅猛,德信中国在近年的毛利不断上升。截至2015、2016、2017及2018年首九个月,德信中国的毛利分别为人民币592.1万元、人民币908.3百万元、人民币1532.7百万元及人民币1857.4百万元,毛利率分别为10.4%、13.0%、23.4%及32.4%。由此可见,中国城市发展带动了德信中国的经济增长,在未来中国日渐富强的情况下,德信中国应在将来实现稳定增长,并取得更大的收益。


话题 Press release summary
部门 Daily Finance, Daily News
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浙江省领先综合型房地产开发商德信中国昨日主板首挂
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