打造卓越物业管理标杆银城生活招股引关注

2019年10月28日 17時21分

香港, 2019年10月28日 - (亚太商讯) - 据《东方日报》报道，物业管理被认为是“被忽略的蓝海市场”，据相关行业报告，预计2030年物业管理规模将达2万亿元人民币。自2014年6月彩生活（01778.HK）成功登录港股市场后，多家物业公司在港上市，据公开数据显示，大部分物业类上市企业在资本市场表现亮眼。银城生活服务有限公司（01922.HK）是中国知名且发展迅速的物业管理服务供货商，目前已进入招股第二日，此次招股价介于1.9-2.28港元，每手2,000股，工银国际融资有限公司为独家保荐人。

坚守质量服务品牌价值不断提升

随着经济水平的提高，房地产置业，选择的已不只是房子本身，而是一种更好的生活方式。
银城生活围绕业主体验，以“生活＋”为理念，采纳“服务网格化、业务模块化、模块专业化、管理数据化”的业务模式，以优质物业管理服务为客户提供服务幷创造价值。银城生活将住宅物业的住户划分为不同的小区网格，以200-300户为网格化的划分，每个网格派驻一名兼具管理能力与服务能力的生活顾问，为客户提供贯彻一致的优质服务，最大限度地完成业主的需求。小区以数据化进行专业化管理，各个业务又细分为多个模块以使服务标准化，通过特色物业管理与优质服务，银城生活于2016年~2018年，在物业管理服务满意度调查中分别获得88%、93%及88%的平均评分，远高于 63%、67%及68%业内平均满意度。

凭借着优质的物业管理服务，银城生活获得了众多奖誉：于2017年至2019年跻身中国物业服务百强企业；2018年及2019年按业务市值，名列中国物业服务行业市场化营运领先企业；2017年至2019年跻身中国物业服务百强满意度领先企业等等，建立了值得信赖的品牌形象。

稳健的服务质量及市场声誉，吸引了诸多新客户，也有效维持现有客户。于2019年4月30日，银城生活管理由银城国际控股集团及银城地产集团分别开发的38个物业。2016年、2017年、2018年及2019年首四个月，于前期阶段，银城生活就独立第三方地产开发商开发的物业投标的中标率分别约为100%、100%、83.3% 及100%。其物业管理协议续约率也很高，分别约为98.7%、99.1%、100%及100%。截止2019年4月底，银城生活物业管理服务涵盖中国10个城市，包括江苏省的7个城市以及长三角城市群中其他省份的3个城市，服务超过10万户家庭。

多元化的物业管理服务业绩稳健增长

银城生活涵盖多种物业，截至今年4月底，其管理的项目为197个，包括89项住宅物业及108 项非住宅物业。非住宅物业是中国物业管理服务市场的发展趋势，提供非住宅物业服务的入行门坎相对较高，需要资源整合及管理能力强劲的管理公司。银城生活非住宅物业包括：政府设施、金融机构、物业销售处、公园、高速公路服务区、产业园区、混合用途物业、学校及办公大楼。据招股书数据，过去三年，银城生活就非住宅物业的物业管理服务所得收益分别约为人民币58.9百万元、人民币86.0百万元、人民币138.5百万元，分别占2016年、2017年、2018年物业管理服务总收益约34.9%、36.9%、37.7%。通过为各类物业提供多元化的物业管理服务，银城生活进一步拓宽了收入来源，亦提升了竞争力和市场知名度。银城生活计划未来将继续探索有关新类型及现有非住宅物业的新服务委聘，以培育新的业务和增长动力。

凭借强大的业内实力、行业领先的服务质量，2016~2018年，银城生活服务总收益分别为人民币227.4百万元、人民币305.9百万元及人民币467.7百万元，复合年增长率达43.4%。

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