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香港, 2019年11月15日 - (亚太商讯) - 据信报报道：新力控股（2103.HK）日前已截止招股，今日正式于联交所挂牌上市。根据早前的配售结果公告显示，是次新力控股的发售价已厘定为每股3.98港元，集资净额合共约19.64亿港元。作为国内大型综合性物业开发企业，新力控股已确立领先地位，并拥有多幅高增长潜力的地皮，基础实力更为强劲。
 | | 深耕十年江西营运 业务发展增幅显著 |
深耕十年江西营运 业务发展增幅显著
新力控股于2010年在江西省首次开始发展项目，经过十年的深耕营运后，目前已确立江西省住宅物业开发企业的行业领先地位。近期，在国家政策的不断推动下，国内长三角经济带和粤港澳大湾区的经济和基建持续发展，该些地区拥有更高的物业增长潜力。而新力控股目前已把业务布局拓展到该些地区，此外已进入其他中西部核心城市等高增长潜力地区，战略布局完善。截至2019年7月31日，新力控股的应占土地储备约为15.0百万平方米。
数据方面，新力控股的业务整体收入亦录得持续增长。根据招股书，新力控股于2016、2017、2018年录得的收益分别为22.23、52.41、84.16亿元人民币、复合年增长率94.6%；截至2019年4月30日止4个月，收益录得57.10亿元人民币，按年增长278.4%。 2018年净利润录得5.55亿元人民币，比2016年的1.31亿元人民币复合增长105.9%；截至2019年4月30日止4个月，净利润录得2.82亿元人民币，按年增长515.8% 。值得留意的数据是，2018年，新力控股的已交付建筑面积为约112万平方米，截至2019年4月30日止4个月，已交付建筑面积为约58.42万平方米，均录得持续和显著的增幅。
物业开发业务广泛 标准化经营维持效率
录得亮丽的财务数据，归功于新力控股的阶段性发展战略。据了解，新力控股主要开发优质住宅和商业物业，同时亦持有部份长期投资的物业，包括写字楼和购物中心等。由此，新力控股形成一种多元化的业务体系，覆盖当地从住宅以至商业物业的需求。此外，新力控股亦开展阶段性的物业销售战略，以迎合置业者的个性需求。据招股书，新力控股的住宅物业可分成三大系列，分别针对首次置业、家庭升级和高收入家庭。此不但有效地覆盖现时市场上的需求，更可以确保置业者未来住宅升级的潜在需求，置业者对新力控股住宅物业的黏性突显。
而业务录得持续增长的关键，则是其标准化经营程序带来的营运效率。据悉，新力控股采用的标准化经营程序开发优质物业，覆盖物业整个开发周期。为实现程序的标准化，新力控股在每个物业开发阶段中均有具体的活动要求和执行程序。此外，新力控股采用集中讯息平台管理物业项目，帮助公司顺利交流有关物业开发和各方面的讯息，进一步识别及控制相关的营运风险。与此同时，灵活的拿地策略有助新力控股维持稳定的增长。据招股书，于2018年12月，新力控股与两名物业开发商合作，投得南京江宁区110亩地皮。截至2019年7月31日，新力控股于27个城市拥有15.0百万平方米规划建筑面积的土地储备，业务发展前景稳定。
据发售结果公告，此次上市之部份集资额将用作物业开发项目，包括公司在成都、无锡、合肥等物业项目，务求进一步提高新力控股的物业覆盖率。
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