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2011年3月24日 16時07分
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来源 China SCE Group Holdings Limited
中骏置业2010年全年业绩创历史新高
销售收入及股东应占核心净利润分别飈升604.4%及848.0%

香港, 2011年3月24日 - (亚太商讯) - 中国福建省领先的高端住宅物业开发商—中骏置业控股有限公司(「中骏置业」/「集团」)(股份编号:1966)公布其截至2010年12月31日止年度(「回顾年内」)之全年业绩。

二零一零年度,集团销售收入为人民币41.31亿元。同比增长604.4%;股东应占净利润为人民币9.46亿元,增长153.4%​​,其中核心净利润为人民币8.98亿元,同比增长848.0%。

每股基本盈利为人民币33.8分,较去年增长89.2%。为回馈股东的大力支持,董事会建议向股东派发截至2010年度末期股息,每股港币5分(2009年:不适用)。连同已派发的2010年中期股息每股港币4分,息率达4.5% (2009年:不适用)。

中骏置业董事局主席兼总裁黄朝阳先生表示:「中骏置业在2010年2月5日在香港联交所主板上市后,为集团的发展掀开崭新一页,这标志着集团成功迈进国际资本市场,为其长远发展提供稳固的平台。纵然中央政府对房地产市场的宏观调控逐步加强,惟管理层采用审慎稳健的经营策略,使集团无论在开工面积、竣工面积、可售面积、交房面积及合同销售面积及金额方面,均取得了集团自成立以来最佳成绩。」

凭借高品质带来的品牌效应、优秀的开发能力带来的强大竞争优势,集团各个在售项目均取得良好的销售业绩。在回顾年内,集团实现合同销售面积约48万平方米,合同销售金额约人民币36亿元,较去年分别增长149.6%和85.1%。

在回顾年内,集团的新开工项目共9个,总规划建筑面积约130万平方米。此外,位于福建泉州市并与政府合作开发的海峡科技生态城项目亦于年内正式启动。竣工项目方面,总建筑面积约54万平方米,而发展中的项目总建筑面积达180万平方米;待建项目总建筑面积则约510万平方米。
于2010年12月31日,集团连同共同控制实体和联营公司拥有总规划建筑面积合计约840万平方米(集团权益面积合计约610万平方米)。集团的土地储备中约65%位于海峡西岸经济圈,其余30%及5%则分别分布环渤海经济圈及珠三角经济圈。集团于年内新增5块土地,总建筑面积约240万平方米。管理层相信现有土地储备可满足集团未来四至五年的发展与建设需要。

集团充分利用上市构建的国际融资平台,实施稳健的财务策略,现金及银行余额及净负债比率均保持健康水平。于2010年12月31日,集团的现金及现金等价物水平为人民币15.2亿元,净负债比率为25.4%。另外,在2011年1月14日,集团成功发行人民币20亿元五年期以人民币计价、美元结算的合成债券,息率为10.5%,成为首家成功发行合成型人民币债券的内地房地产企业。此次发债成功,进一步增强集团抵御风险的能力,保障集团的持续发展。

展望2011年,纵然面对政策不明朗影响,中骏置业相信完善的土地战略布局能有效地分散市场周期性波动可能带来的风险。中骏置业将不会减慢物业发展的速度,预期在2011新开工面积约118万平方米,竣工面积约91万平方米。来年将有8个新盘推出,连同已于2010年开售未售部份,集团于2011年可供销售面积约120万平方米。

集团在执着追求高品质的同时,亦关注产品结构的优化。坚持把中高端产品作为发展的重点,并且关注发展与刚性需求对应的中端产品线。除发展住宅物业外,集团也加快对优质投资物业的发展。集团位于福建泉州市的财富中心项目、黄金海岸项目以及位于辽宁省鞍山市的项目,都将规划发展成复合性城市综合体项目,以增加集团的租金收入,进而增加抵抗市场风险的能力。

黄朝阳先生总括称:「展望未来,中国经济仍将保持快速发展,中国的城市化进程正高速向前推进,我们相信未来房地产行业的发展潜力巨大。集团将继续坚持实施『立足海西、拓展环渤海、关注珠三角』的全国性发展战略,走高品质路线以及充裕现金流的支持,来进一步提升效率,迎接挑战。 」

财务摘要 

截至12月31日止年度               2010年     2009年      变化 
收入(人民币亿元)                41.31      5.86   +604.4% 
毛利(人民币亿元)                15.93      2.94   +442.6% 
股东应占净利润(人民币亿元)       9.46      3.73   +153.4% 
股东应占核心净利润(人民币亿元)   8.98      0.95   +848.0% 
每股盈利(人民币分)               33.8      17.9    +89.2% 
每股末期股息(港币分)                5     不适用     不适用 


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话题 Earnings
来源 China SCE Group Holdings Limited

部门 Daily Finance, Real Estate & REIT
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