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Wednesday, June 25, 2025
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香港, 2014年12月12日 - (亞太商訊) - 備受矚目的內房巨頭萬達商業（03699）進入招股第三日,承接早前「凍資王」中廣核電力上市後的資金回流，同樣概念獨特的萬達商業也得到市場散戶追捧，首日便錄得逾兩億元的孖展認購，不過由於其集資規模龐大，公開發售部分仍有餘額。
 | | 萬達商業概念獨特 長線搏得過 |
昨日，多家媒體援引市場消息稱，萬達商業國際路演正式開始前，「落單」認購的國際機構已達數百家，其中大型主權基金及長線基金都落了大額訂單，市場預計萬達國際配售在所有價格區間都現數倍超額認購。
同時亦有報道指出，萬達商業突破傳統打造綜合性商業地產平臺，公司物業的預售及銷售與開發投資物業及酒店之間可以產生協同效應，創造了獨特的現金流平衡模式。此外，公司旗下商鋪出租率高，公司亦積極探索O2O模式改進服務平臺，尋求高投資回報。
萬達商業招股獲得豪華團隊護航，12間遍佈全球基石投資者的陣容鼎盛，包括中國兩大保險公司、歐洲和美國的著名基金，以及中東的主權基金，累計認購額覆蓋IPO集資額超過50%。
根據招股書披露，萬達商業是全球第二大商業地產運營商，在中國內地的佈局遍佈全國。截至2014年9月30日，已在中國29個省份的114個城市擁有超過170物業項目。公司擺脫傳統地產束縛，目標定位消費品市場，在當前內地房地產政策變化反復的局勢下，為諸多謀求轉型的大型內房企業開拓出新的商業模式。
近期，業內專業人士也普遍認為，中國內地對內房地產有放寬姿勢和減息空間，皆有利內房板塊，尤以萬達商業這樣的領導者較有優勢，此時，萬達商業適時上市相信為認購帶來正面積極的作用。此外，萬達商業市值大，有晉身指數成分股的機遇，相信萬達上市初期急升的動力不強，但勝在夠大型，長線搏得過！
話題 Press release summary
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