北大資源（00618）落實收購12個物業專案

2014年12月18日 07時30分

獨特「資源地產」開發模式，可加留意

香港, 2014年12月18日 - (亞太商訊) - 隨著中央解除限購令及放寬樓市按揭，以及前段時間人行宣佈減息，近兩日內地媒體又報導或會減存款準備金率。內房11月商品房銷售額及面積分別按月增長13.1%及16.4%，均創今年單月新高，內地樓市顯現回升跡象。

北大資源（00618）落實收購12個物業專案

內房新貴北大資源(00618)前幾日寄發股東通函，宣佈落實收購母集團12個物業發展項目。收購總代價為19.34億港元，包括境外收購事項13.61億港元及境內收購事項5.73億港元。北大資源（00618）計畫透過增發額外120億股股份將公司之法定股本由3億港元增加至15億港元，股份數增加至150億股。

地產專案陸續開售，現金流吸引

截至2014年9月底，12個注資項目中的7個已開始預售，預售面積達56.9萬平方米，將為公司帶來盈利貢獻。今次注入的地產項目，獲批准總建築面積達506.3萬平方米，分佈在重慶、長沙、成都、貴陽、青島及武漢，主要是直轄市、省會城市或具獨立規劃地位的城市。此等城市GDP增速大多超出全國平均水準，加上城鎮化的推進，料剛需強勁，未來銷售成績會較理想。

住宅、教育、醫療聯動開發，做強「資源整合」

通過整合母集團在教育、醫療等領域的優質資源，北大資源（00618）將教育、醫療、住宅這三項人們最為關心的民生資源進行聯動開發，定位為資源整合型的城市運營商。

教育資源方面，北大資源集團已與北大幼教中心、北京大學附屬小學及北京大學附屬中學設立教育平台。此平台將在北大資源集團之物業專案內，視乎當地教育部門之發展計畫、物業位置及人口規模，於部份物業項目設立北大幼稚園、小學及中學，引入原汁原味的北大教學模式，滿足居民的高品質教育需求。目前，北大資源集團與北大幼教中心已於東莞、重慶等地開發並共同經營北京大學附屬幼稚園。北大附中首批外埠學校將陸續落地北大資源（00618）地產專案所在地，天津和開封。

醫療資源方面，北大資源集團與北京大學醫學部於其各物業專案設立北大醫療社區健康管理中心，為各年齡段人群提供全面醫療服務，包括一般醫療服務、健康記錄管理、動態健康監測、快捷入院通道、遠端專家諮詢及急診轉診服務等六項核心服務。該中心亦將提供四項社區服務，包括社區家庭醫療、社區母嬰保健、社區兒童保健及社區醫療教育。濟南尚品清河專案中的北大醫療社區健康管理中心已正式開業。

未來三年，北大資源集團預期建立約30個新文化中心、30個北大醫療社區健康管理中心，「資源家」社區服務網路平台將服務60萬家庭。

對內地大部分二、三線城市而言，優質的教育、醫療資源作為一種稀缺資源，對購房者的吸引力非常可觀。北大資源（00618）的地產項目具備這些高附加值，料將獲得更好的銷售和溢價。另外，北大資源母集團實力強大，頗具注資憧憬，不妨留意。

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