萊蒙國際公佈2015中期業績

2015年9月1日 19時31分

上半年收入同比上升126.2% 集團致力於多元化發展

香港, 2015年9月1日 - (亞太商訊) - 中國的房地產物業開發商——萊蒙國際集團有限公司（「萊蒙國際」或「本公司」，連同其附屬公司「本集團」；股份代號：03688）欣然宣佈截至2015年6月30日止六個月（「回顧期內」）的中期業績。

2015年上半年中國政府為刺激實體經濟，從宏觀層面上採用適度的寬鬆貨幣與監管政策，使得國內房地產市場回暖，促進房地產市場平穩健康發展。萊蒙國際於8個國內城市共11個項目進行了推盤，錄得物業及車位合同銷售加上認購未簽約銷售額共約37.752億港元，與2014年上半年相比，上升約2.5%；本集團之整體合同銷售平均售價對比去年同期亦有大幅提升。萊蒙國際今年上半年的收入約2,058,500,000港元，與去年同期相比增加約126.2%。

投資性物業租金收入增幅約8.7%
2015年上半年，由於萊蒙國際已營運投資性物業組合整體租金坪效的提升所致，投資性物業取得之租金收入約1.678億港元，與去年同期相比增幅達約8.7%。投資性物業整體出租率亦維持相當高之水平，於2015年6月30日，整體出租率為約89.8%。截止2015年6月30日，集團正在營運中之投資物業組合的總可租賃面積與去年年底的約262,711平方米相比，略增至約265,612平方米。加上已經竣工但未正式開始營運或於未來1-3年內施工的項目，未來萊蒙國際投資物業組合的總可租賃面積將達到約463,062平方米，其公允價值於2015年6月30日約為95億港元，佔本集團資產總值約23.6%。

土地儲備豐富
萊蒙國際的土地儲備策略是主要深耕中國的第一、二線城市，如深圳、上海和南京以及江西省單核城市如南昌，均布局於建設中或已營運中的高鐵、地鐵網絡和高速公路等交通完善的位置，或擁有雄厚經濟增長潛力的城市。2015年上半年，本集團之土地儲備約為5,403,405平方米。

一如以往，萊蒙國際繼續以謹慎的方針尋求土地和收購新項目，由於本集團現有之土地儲備足夠未來8-10年開發和營運，故此萊蒙國際於2015年上半年只有通過收購一家位於深圳市的公司60%股權，從而間接獲得一幅位於深圳市龍崗區城市更新項目的土地，該項目之用地面積約為88,764平方米。

於2015年6月30日，本集團在12個城市擁有25個項目，估計淨可銷售╱可租賃建築面積合共約5,403,405平方米，撇除上海莎瑪世紀公園（一項營運中服務式公寓項目）、深圳萊蒙都會、深圳布吉市場項目、深圳萊蒙• 創智谷及深圳南山區珠江均安舊改項目（全部為重建項目）以及Middlewood Locks物業及The Hat Box（均為海外項目）後，本集團其餘估計土地儲備約3,512,326平方米，其平均土地成本為每平方米約人民幣2,692.2元。

提升管理執行能力首次發行9.9億元的三年期人民幣票據
2015年上半年，在房地產銷售、租金收入以及綜合財務結果都比去年同期略有改善之外，萊蒙國際亦花下更多工夫在提升管理執行能力、產品創新設計和銷售策略與模式上，再配合互聯網新思維，進而令集團的產品創造更高價值，持續增強了客戶滿意度。

此外，萊蒙國際憑借自身的財務實力和良好信用，於2015年5月29日首次發行人民幣9.9億元的三年期人民幣票據，票息年利率為10.595%，這次成功發行，意味著增強本集團就資金調用的靈活性，既可優化公司債務結構，達致短債換長債的效果，又可為本集團未來獲取優質的土地增添提供了配備。

引入大股東雲南城投助力公司發展更上一層樓

萊蒙國際控股股東轉讓325,000,000股本公司股份予彩雲國際股份有限公司（其為國有企業雲南省城市建設投資集團有限公司（簡稱「雲南城投集團」）之全資附屬公司），相當於本公司已發行股本約27.62%，成為本公司之第一大股東（假設在永久換股證券之持有者未有悉數行使其永久可換股證券）。期望日後能藉助新股東的各方面資源優勢，讓集團於大健康領域及海外業務發展更上一層樓。

經過十年的發展，大股東雲南城投集團的總資產已逾人民幣1,000億元，擁有20多個控股子公司，業務涵蓋城市開發、城鎮水務、文化旅遊會展、醫療、生物醫藥、金融、保險、教育、酒店等多領域的發展戰略格局。雲南城投集團正在推進「二加二加二」的發展戰略，即做強城市開發和城鎮水務兩個主業；推動大健康和大休閒兩個轉型；搭建金融和互聯網兩個平台。

展望未來，萊蒙國際執行董事、主席兼行政總裁黃俊康先生表示，集團將繼續稟承「強化紅海，拓展藍海」理念，紅海方面，本集團盼望下半年能於深耕的城市取得數個優質項目，同時尋求通過結合第三方企業的資源，去增加本集團之優質土地儲備及項目；藍海方面，本集團緊緊把握中國社會及經濟轉型的巨大市場需求，將積極發展大健康產業，矢志尋求集團未來多元化的發展方向。

有關萊蒙國際集團有限公司
萊蒙國際是一家中國房地產百强（港資）企業，專注城市綜合體的發展及營運以及中高端住宅物業的發展及銷售。截至目前，公司25個處於不同發展階段的項目位於深圳、惠州、東莞、上海、南京、杭州、常州、南昌、成都、北京燕郊、天津及英國曼徹斯特，淨可銷售/租賃建築面積約540萬平方米。同時自2014年起積極拓展醫療、健康安全食品等藍海業務。

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