綠地香港G系列酒店公寓開創傳統地產物業與互聯網跨界整合之新型模式

2016年11月6日 22時00分

香港, 2016年11月6日 - (亞太商訊) - 11月6日，綠地香港控股有限公司（以下簡稱「綠地香港」或「公司」，股份代號：337.HK）與國內領先的綜合性旅遊服務平台攜程旅行網（以下簡稱「攜程」）宣佈達成戰略合作，強強連袂，瞄準市場機會，共同開創中國首個自助式酒店公寓系列品牌——G-HOTEL體系，開創酒店公寓互聯網的新模式。

隨著今年國務院將旅遊發展規劃納入到「十三五」重點專項規劃中，近幾年來持續向好的旅遊發展態勢、高增長的遊客人數給中國內地旅遊酒店行業帶來新的發展機遇；同時，也讓越來越多的企業將目光聚焦炙手可熱的酒店業。作為國內綜合地產企業的佼佼者，綠地香港將在酒店公寓產品的探索上先行一步。

此次合作，是在「共享經濟」的新模式下，綠地香港將建造的酒店公寓交給攜程團隊放在攜程線上預訂平台，「去中間化」，為客戶降低成本，O2O模式將突破市場限制，帶來更多服務內容。

目前，G系列酒店公寓已同步登陸上海、昆明、黃山三大旅遊熱門城市，產品類型涵蓋度假型G-HOLIDAY，商務型G-HOTEL，高端商務型G-INTERNATIONAL。實現遊客于攜程平台線上預定、密碼入住、自主結算等互聯網便捷操作方式，與此同時業主則可即時掌握房產的預定和收益情況。另一方面，依託攜程網可無阻礙導入千萬客源的流量優勢，攜程專業團隊的優質服務，使客戶無憂于自己的投資收益。

在G系列酒店公寓品牌開創的同時，更具時代特色的房產線上預定平台亦將發佈，從此投資者可以像線上預定購買商品一樣訂購投資綠地香港房產。對於任何房產企業來說，這都是服務與模式的徹底升級，「房地產互聯網+」的時代真正來臨。

綠地香港首席運營官侯光軍先生表示：「攜程和綠地香港雖然已經在行業中做到了一定規模，但從來沒有停止尋找新的發展、新的突破點，或許正是因為這樣的共同點，讓綠地香港和攜程走到了一起。」

攜程作為中國最大的線上旅遊平台，幾乎掌握了中國主要的旅遊資源以及客戶資源。其擁有的多年累積客戶大數據，最終促使綠地香港與其攜手合作。此外，綠地香港作為香港上市企業，具有天然的低成本融資優勢，而公司一直傾力打造的互聯網平台體系可以與攜程的旅遊互聯網平台實現互聯互通，可以預計的隨著雙方合作的深入，雙方平台將為客戶提供更為便捷的互聯網旅行體驗。

不斷突破，業務創新

綠地香港在產品的創新升級方面，從未停歇，不斷突破。2016年7月，綠地香港與新華網簽訂合作協定，將位於昆明的三大項目的商辦物業打造成「青創社區」，並與政府合作積極推動PPP項目——昆明草海濕地公園的建設；2016年9月，綠地香港與攜程合作，共同打造G系列自助式公寓。

圍繞著母公司綠地集團的整體戰略，綠地香港亦積極拓展創新業務，全力挺進互聯網金融行業，並試水輕資產轉型，逐步形成「房地產開發、互聯網金融、房地產基金」三大業務並行的發展格局，努力打造綜合性的產業集團。

互聯網金融騰起

2015年成立的上海綠地金融信息服務有限公司（簡稱「綠地金服」），是綠地香港切入房地產互聯網金融市場的一把「利劍」。經過一年多的發展，綠地金服互聯網金融業務形成了以「線上財富管理、資產管理、資料資訊服務」三大業務為核心的發展格局，並一舉實現首年盈利。

輕資產轉型突破

基於房地產開發的核心優勢，綠地香港開始以房地產投資基金模式探索輕資產轉型，並取得了顯著成果。2016年4月，綠地香港與科威特戰略投資人簽署戰略合作框架協議，共同籌建目標規模80億美元的房地產基金，用於投資世界頂級房地產項目，這是綠地香港邁向全球資本市場的重要起點。5月，綠地香港與中國信達資產管理股份有限公司（1359.HK）作為地產基金共同管理人，共同發起設立股權投資合夥企業，該基金發行總規模為首期200億元（人民幣，下同）。8月，綠地香港與廣西鐵路投資集團有限公司簽署戰略合作協定，成立百億城市發展基金，共同合作開發廣西城鎮化建設項目。此外，在資本市場上，綠地香港正在以不斷降低的成本獲取融資。

總體來說，房地產互聯網金融業務和房地產投資基金兩塊業務作為綠地香港房地產業務的創新與衍生，與房地產主業形成良性互動，發揮協同效應，形成一體兩翼的優勢互補發展模式。亦藉此同母公司綠地集團形成差異化佈局。

三年磨劍，利刃出鞘

作為世界500強綠地集團資本運作的國際平台及品牌展示的國際窗口，綠地香港經過三年的磨礪和成長，實現了業績的連年增長和新的突破。2014年，綠地香港全年銷售金額約129億元，同比增長94億元，增幅269%；2015年，全年銷售額約173.88億元，同比增長35%，總收益約58.02億元，同比增長104%；截止2016年9月，公司實現合約銷售約139.9億元，增幅36%，並有望在今年突破200億元。綠地香港將以經營效益為導向，進一步深耕蘇南、廣西、上海、雲南等重點區域的優質市場，通過多個渠道積極拓展新項目，增加住宅用地儲備，打造更多有競爭力的產品推向市場。

展望未來，綠地香港將不斷聚焦房地產主業、聚焦業務區域、聚焦管理模式，繼續推動增長企業核心競爭力，改善和提升每個項目的盈利能力，堅持貫徹「房地產開發、互聯網金融、房地產基金」三駕馬車並行的發展格局，並堅持輕資產、快成長的發展原則，積極探索房地產基金的應用模式，保持企業資產結構合理、現金流狀況良好，在向著綜合性的產業集團邁進的過程中，共同推動「綠地系」建立在資本市場、產業領域的整體優勢。

關於綠地香港控股有限公司
綠地香港控股有限公司（337.HK）是世界500強綠地集團旗下控股子公司。

綠地控股股份有限公司（上市公司簡稱：綠地控股，上市公司代碼：600606.SH）是一家由上海市國有資產監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，創立於1992年7月18日，總部設立於中國上海。

成立24年來，綠地已在全球範圍內形成了「以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費等新興產業並舉發展」的多元格局，堅定實施資本化、公眾化、國際化發展戰略，旗下企業及項目遍及北京、上海、廣州等80多個中國城市以及美國、英國、德國、澳大利亞、加拿大、韓國、泰國、馬來西亞等海外九國十二城，實現了國內A股整體上市（600606.SH）及部分資產香港H股上市（00337.HK 01365.HK），構築起境內外資源整合的資本平台，位列2016年《財富》世界企業500強第311位。

未來，綠地集團將以整體上市為契機，借助資本市場的力量，加快企業創新轉型，不斷將綠地打造成一家主業突出，多元發展，全球經營，產融結合，並在房地產、金融、地鐵等多個行業具有領先優勢的本土跨國公司，努力從「中國的綠地」轉變為「世界的綠地」。綠地香港作為綠地集團資本運作的國際平台，及品牌展示的國際視窗，將進一步圍繞集團的整體戰略，展開資本平台及產業領域的創新轉型升級，為其可持續發展提供有力支撐。

深耕房地產主業的同時，綠地香港大力推進「大金融」戰略，成立上海綠地金融信息服務有限公司（簡稱「綠地金服」）。借力大資料、雲平台、移動互聯，綠地金服深耕房地產垂直領域，以服務創新、產品創新為導向，為綠地系產業鏈傾力打造涵蓋理財投資、社交金融、社區金融在內的互聯網平台，助力綠地集團構建有場景、有溫度的房地產互聯網金融生態圈。

依託母公司綠地集團成熟的品牌形象、豐富的優勢資源、宏大的規模體系、先進的管理水平和充滿激情的企業文化，綠地香港將全面整合現有資源，充分利用香港資本平台優勢，成為香港資本市場內房股標杆企業。

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