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香港, 2018年7月20日 - (亞太商訊) - 近日新股市場火爆，7月12日，港交所罕見出現8家企業同台敲鑼，成為港交所推出上市新規以來，最多新經濟公司上市的一天。此外，16日有5只新股掛牌，17、18日亦各有4隻新股掛牌，新股總體表現神勇，大部分都在掛牌當日紛紛飆升。今日，備受關注的中國領先房地產服務商易居（中國）企業控股有限公司（股份代號：2048.HK）在港交所正式掛牌。據昨日定價公告顯示，該公司定價14.38港元，擬融資44.34億港元。
易居擁有一手房代理、房地產數據及諮詢服務以及房地產經紀網絡服務三大主要業務，更與中國多家最傑出的房地產開發商之間有著密切關係。招股書顯示，易居目前為全部中國房地產開發商Top100或彼等各自的關聯公司提供服務，其中25家與易居股東有聯繫。根據戴德梁行報告，截至2017年12月31日，易居的一手房代理服務於2017年產生人民幣39億元的收入，服務覆蓋186個城市。公司於2017年產生的一手房代理服務收入最多，房地產交易數據及土地數據所覆蓋的城市數量最多，且截至2017年12月31日以門店數量計房地產經紀網絡位居第二。另外，就房地產交易數據及土地數據均覆蓋的城市數目而言，易居企業集團是中國最大的房地產數據提供商。
易居在三大業務引擎以及輕資產業務模式(「S2B2C」模式,主要向中小型房地產經紀公司提供線上及線下綜合服務)的推動下，業績實現逐年大幅增長。根據招股書披露的財務資料顯示，易居2015年至2017年的收入分別為27.16億元、39.96億元、46.33億元，年複合增長率達30.6%；利潤從2015年的1.77億元增至2017年的7.65億元，年複合增長率為107.8%。業績穩步增長，盈利能力持續上升。
「三巨頭」入股領首 四基石陣容強大
易居強勁的股東的實力廣受業內關注，公司的「朋友圈」大咖雲集。易居成功引進了26家中國領先的大型房地產開發商作為其戰略股東，當中包括中國恒大、萬科、碧桂園、融創等等。易居在招股書中披露了主要股東的持股情況。其中，恒大、碧桂園和萬科三家房企巨頭分別持股15%。
此外，公司的基石投資者陣容同樣強大。據招股書披露，本次IPO基石投資者有華僑城(03366-HK)旗下華昌國際、恆基兆業地產(00012-HK)副主席李家傑全資擁有之公司Successful Lotus Limited、新加坡Educado Company Limited以及阿里巴巴旗下淘寶中國，共獲認購約138,053,400股發售股份。公司在新聞發佈會上表示，很榮幸獲得分別代表大型國企、香港地產商、國際領先地產公司以及跨界企業四個領域的以上4間基石投資者的支持。
多元化戰略定位 全方位助力未來發展
對於未來的發展戰略方向，易居已有明確的定位：未來易居會繼續鞏固在一手房代理服務的領導地位。一手房代理服務歷來一直是易居的核心業務，並占公司收入的很大比例。易居計劃通過進一步擴大其在中國的地域足跡，進一步鞏固其在行業內的領導地位。同時公司計劃加速拓展公司的經紀網路，致力於2018年底前將房友品牌門店數量增至10,000家並覆蓋約52個城市。公司還將通過定期組織行業會議、研討會、產品發佈會及其它促銷活動，進一步提高公司的品牌知名度和行業影響力。不斷創新也是易居得以持續發展、取得佳績的一大決勝法寶，公司將繼續對研發作出大量投資，以促進其各個主要業務線的創新。
作為一家中國領先的房地產交易服務提供者，易居一直致力打穩基礎並提供多元化的服務。配合著多元化的戰略定位，易居上市所募集資金，主要用於大數據、一手房代理和二手房交易三大業務的進一步發展。通過執行逾千個房地產銷售專案的經歷，易居已積累寶貴經驗並制定成熟的運作系統。著名獨立股評人李偉傑認為，在近期本港半新股市場氣氛熾熱，在集團上市以下限14,38元定價，加上憧憬集團具有龐大網絡以及市場龐大，相信可進一步吸引投資者眼球，上市後可進一步跟進。
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