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2022年3月31日 12時28分
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來源 Redsun Properties Group Limited
弘陽地產2021年全年收入上升32.3%至人民幣267億元 毛利增長12.7%至人民幣51億元
「三道紅線」維持「綠檔」

香港, 2022年3月31日 - (亞太商訊) - 中國領先的綜合性房地產開發商弘陽地產集團有限公司(「弘陽地產」或「集團」;股份代號:1996)公佈截至2021年12月31日止年度的全年業績,收入穩定增長,盈利得以持續,「三道紅線」全部繼續「綠檔」達標。

2021年全年業績摘要
-- 合約銷售金額達人民幣872.2億元。簽約均價由2020年的每平方米人民幣14,622元上升至2021年的每平方米人民幣16,887元,同比上升15.5%;
-- 收入為人民幣266.7億元,較2020年增加32.3%。商業經營及酒店經營收入上升15.3%至人民幣6.3億元;
-- 毛利和毛利率分別為人民幣50.8億元及19.1%;
-- 淨利潤為人民幣18.7億元,較2020年增加0.6%;
-- 於2021年12月31日,「三道紅線」指標全部「綠檔」達標,剔除合同負債後的資產負債率、淨負債率分別為68.1%和57.0%,現金短債比為1.41倍。集團手頭現金及銀行結餘,約為人民幣160.4億元。

銷售穩定 結構優化
集團的合約銷售保持穩定增長,年內共實現合約銷售人民幣872.2億元,較去年略增,平均合約銷售單價每平方米約人民幣16,887元,同比增長15.5%,其中一線及新一線城市佔比超過4成,長三角及江蘇保持領先優勢,大灣區、成渝都市圈均價增幅明顯,回款效率和質量均維持行業高質水平。

年內,確認銷售收入為人民幣266.7億元,較2020年增長32.3%,實現穩定增長;毛利潤為人民幣50.8億元,同比增長12.7%,毛利率為19.1%;淨利潤為人民幣18.7億元,核心淨利潤為人民幣14.7億元,同比增長3.5%;淨利率達7.0%,保持行業平均水平。

地產商業雙輪驅動 聚焦深耕優質佈局
2021年度,集團透過地產與商業協同賦能,商業競爭力和行業競爭力不斷提升。物業銷售所得收入較去年同期增加32.8%至約人民幣260.4億元,佔已確認收入總額的97.6%;商業經營所得收入較去年同期增加15.5%至約為人民幣5.8億元;酒店經營所得收入較去年同期增加12.0%至約為人民幣 4,210萬元。

年內,南京弘陽廣場的商業標桿地位得到不斷鞏固,商住聯動多元化取地模式進一步夯實。集團新獲取山東濰坊市中心優質商住地塊,項目已成功落地,新開商場和商業輕資產拓展方面也取得了一定的進展。同時,集團充分挖掘其他優秀商業項目的資源優勢,打造弘陽的代表作和標桿。

集團持續踐行「做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城」的投資戰略,並通過地產商業協同發展,實現優質佈局與多元拓儲。在區域佈局方面,圍繞國內成熟都市圈的龍頭城市深耕;在投資結構方面,重點佈局一二線優質城市。截至2021年底,集團總土地儲備為1,878萬平方米,核心是「做透大江蘇」,連續三年江蘇土地儲備維持在50%以上,長三角土地儲備維持在67%以上。豐富多元的渠道、充足合理的土地儲備、優質健康的結構和積極有效的策略,為集團未來實現持續穩健有質量的發展,提供了堅實的基礎。

運營一體化 產品力升級
集團打造跨週期的資源和資金經營調度能力,聚焦深耕城市項目首開去化率領先,促進區域板塊形成銷售規模優勢;打造有競爭力的「六個一體化」體系,提升服務質量;公司主導的新虹橋採購聯盟通過規模效應,持續實現成本優化;嚴格產品控制,提升交付水平,客戶滿意度行業排名再創新高,全年交付總量和交付率保持高水準穩步增長;開拓極社區2.0產品體系升級,打造「弘鵠系統」IP,構建綠色及健康住宅。

財務管理保持穩健
年內,集團「三道紅線」保持綠檔,資產規模平穩增長,債務結構持續優化。於2021年12月31日,集團剔除合同負債後的資產負債率為68.1%,淨負債率為57.0%,現金短債比為1.41倍。集團總資產達人民幣1,327.5億元,同比增加11.5%,手頭現金及銀行結餘則約為人民幣160.4億元。

未來策略: 以客為本,聚焦優質中心城市
展望未來,房地產市場總體表現將變中趨穩,行業回歸居住本源,市場回歸供需本源,房企回歸經營本源。在運營策略上,弘陽地產將以經營為中心,以客戶為中心,強化品牌影響力,提供優質產品和服務;在財務策略上,堅持多元化拓展投資渠道,投資已深耕聚焦的新一二線城市,圍繞優質中心城市精耕細作,實現項目投資的高兌現度,並拓展資本市場渠道,持續降低融資成本,支持集團穩健可持續增長。

有關弘陽地產集團有限公司(「弘陽地產」)(股份代號:1996)
弘陽地產集團有限公司(「弘陽地產」或「集團」)是一家中國領先的綜合性房地產開發商,專注於住宅物業開發以及商業及綜合用途物業的開發、運營及管理。通過紮根南京、深耕江蘇、佈局長三角,弘陽地產已在江蘇省建立了穩固的區域性龍頭地位。自1999年南京紅太陽註冊成立,弘陽地產已在房地產開發及銷售領域耕耘了20年之久,成功建立了「弘陽」品牌,開發實力及行業地位獲得了廣泛認可。弘陽地產主要在長江三角洲地區一帶開展業務活動,而該地區為中國經濟最繁榮及活躍的地區之一。

弘陽地產業務運營包括三個主要業務分部:房地產開發與銷售、商業物業投資與經營、酒店業務。弘陽地產持有並經營大部分已開發的商業物業。弘陽地產持有該等商業物業作長期投資及資本增值目的,並出租該等商業物業以產生租金收入。

弘陽地產為MSCI中國小型股指數、恒生綜合指數及恒生港股通指數的成分股。



話題 Press release summary
來源 Redsun Properties Group Limited

部門 Real Estate
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