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香港, 2014年7月7日 - (亞太商訊) - 引述自《星島日報》，今日，三家新股同時於聯交所「鳴鑼」，慶祝正式掛牌開盤。其中，國瑞置業（2329）在眾多內房股押後赴港上市，且行業較低迷的情況下，仍然成功敲開香港資本市場大門。據悉，該公司是次計劃全球發行66,178萬股，每股招股價介乎2.30港元至2.84港元，集資最多約18.8億元。中銀國際為是次上市獨家保薦人獨家全球協調人，安排行還有招商證券。
品牌知名度高 項目潛力巨大
據第一太平戴維斯統計，於二零一四年三月三十一日，以竣工建築面積及開發中建築面積計算，國瑞置業是北京市二環路內第二大的物業開發商，而公司作為投資物業持有的北京國瑞購物中心亦為北京市二環路內第二大的購物中心。自二十世紀九十年代末以來，國瑞在房地產業務積累了豐富經驗和專業知識，在開發大型多用途綜合體項目有豐富經驗，已於物業開發項目所在城市建立了良好的品牌形象，「國瑞城」品牌在市場有較高的知名度。
在已有的良好品牌形象與穩固行業地位基礎之上，公司進行中的項目也潛力巨大。例如，北京市崇外大街已接近完全開發，所以該區土地供應稀缺，未來土地供應將主要來自城市重建目，而國瑞置業在未來三年，將在該區開發的項目有北京國瑞中心及崇文門菜市場地塊，合共提供地上建築面積179,125平方米。值得一提的是，北京國瑞中心項目是未來三年東城區東二環路內唯一的多用途綜合體開發項目。
此外，國瑞地產目前還在祈年大街西側進行一級土地開發項目，規劃建築面積達為427,404平方米。據公開數據顯示，該項目是天安門一公里內最大的一級土地開發項目。
定位準確 收益穩定
根據中國國家發展和改革委員會的研究，京津都市圈、珠三角及長江三角洲為中國三大經濟區，於不久的將來將成為中國經濟發展的火車頭。國瑞置業董事長張章筍在早前推介表示，公司在未來將繼續堅持以北京和珠江三角洲地區為中心，並覆蓋中國主要高經濟增長地區的戰略佈局。繼續維持最佳的出售與投資物業組合，同時進一步提升品牌的知名度，並在中國一線和二線省會城市的中央商業區開發甲級寫字樓。
過去三年間，國瑞置業盈利增長迅速，收益按97.4%的複合年增長率增長，而利潤及綜合收益總額則按92.9%的複合年增長率增長。公司於早前召開記者發布會時表示，對內房產業及內房公司在未來的發展仍然樂觀。
考慮到公司在城市的核心地段，或附近具備高增長潛力地區儲有大量低成本土地，且近期國家釋放出一些鬆綁限購的信號，表示有計劃大力支持首套住房需求。公司作為北京二環之內的為數不多的擁有商業物業、住宅物業和投資型物業的地產開發商，在未來有望獲得穩定增長的收入，並取得更大發展。
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